不會降價到20萬一套的，十年前是有20多萬一套小面積房子，但是那時物價遠比現在低，現在生活成本高了很多倍，建築成本也在漲。所以20萬一套房子個人認為不可能有。

不可能，原因如下:一 開發商拿地成本連年增加，我們這2.5線省會城市，15年前我住的周邊拿地價格150元/平方，現在6000+一平！加上建安成本，大概成本為8000+。所以不可能那麼低。二 有人說了如果都沒人買，該降了吧，不好意思，即使沒人買也不降，越降越沒人買。三 銀行90%的業務是房貸。如果房貸降到房價還沒有貸款部分高。還有人還貸嗎？到時候金融系統崩潰，所以宏觀調控是讓房價維持在一個基本合理的點，不要漲的太快，而不是迫使房價大幅降低脫離市場規律.(可以辯論，不喜勿噴)

如果中美貿易戰，打成美蘇式軍事冷戰，房子將一文不值，因為我們要“深挖洞，廣積糧”。

如果中美貿易戰，打成與西方的全面經濟冷戰，房子下跌到20萬一套，就成為可能，因為我們只能“自產自銷”。

如果中美貿易戰，雙方互讓一步，房子將保持穩中有降，因為我們要用“六個錢包買房”。

以上三種情況只是個人觀點，因為不想到最壞結果，就無法做出最好的判斷。

本人只是將可能發生的事告訴大家，不代表一定會發生，希望是“杞人憂天”。