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1 # 合肥奮鬥少年
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2 # 風輕雲淡之女子
首先房東違約,就應該按照雙方簽署的租約合同進行相關賠償。租約合同違約,賠償主要環節是押金數額的賠償。
一般的賠償方式是按照合同中收取的押金數額的2倍。比如,收取的押金數額為5000元,應該退還租客原押金5000元的2倍給予租客。並與租客結清關於出租房屋的所有費用。雙方解除租賃關係。
問題中,房東違約在先,解除合同時房租不退。在這裡,可以理解成,押金問題應該是按照合約方式賠償的,雙方達成了一致意見。對於已交付的租金怎樣退還並沒有妥善解決。
按照雙方簽署的租約合同,關於租金的繳納方式:一般都是按月繳納。比如,租賃合同約定的起租日期為每月的一號為交租日。租客就應該按照約定準時交整個月租金。
如果問題中的租客是按月交租金,在與房東解除合約時,應該住到已交租金日期,也就是整個月租期住完為止。這樣雙方都有一個短暫的緩衝時間。一般的房東也會讓租客住滿交租日,再與租客結清費用,解除合同。
那麼根據問題,如果租客與房東的交租金方式是每三個月或者半年交一次租金,在房東違約時,無論何種原因,房東都應該按日退還租客已交的租金。妥善處理好相關事宜。不能以任何理由為難租客。倘若退還租金雙方達不成協議,租客有權利拒絕辦離出租房屋,繼續履行合同,直到合同到期為止。
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3 # 神隆盈豐
呵呵,這種沒有誠信的,沒辦法!畢竟錢不算多,沒有一個行政部門會管這種民事無誠信的行為,最後只能民事相關的經濟糾紛全部都推向法院去判決,起訴,立案排隊,開庭,到判決,執行最快10個月,加上房東老闆找個理由上訴,就判你贏執行這是兩年的事情,要是五六千塊押金,折騰你兩年,跑來跑去路費時間都不夠!
房東違約應該是提前讓你搬走或者解除合同吧,那退還的應該是租金和押金。你跟房東有簽訂合同,合同上有雙方的違約責任,按照違約責任來就行了。該賠償賠償。如果雙方協商不好,可以報警處理。