當人的經濟限制了思維和眼光的時候，就會出現別墅難二次出手，價值不升，難升的現象！特別是沒有別墅又來論別墅的人，那有未來的眼光，隨著經濟的發展，人的收入增多時，別墅必然成為稀有之宅，那時價值就會大幅上升。現在是隻能買得起高樓一房就不錯的年代，對別墅的認識肯定偏彼，不足為怪，買別墅的人都是為了享受人生！在當時買來投資必定失敗的人多。買別墅的人可以放心，隨著時間的推移，你的鴻鵠之志必然實現，真是燕雀安知鴻鵠之志。。。。。。

這個問題，大家都做了很深入問答。我就不從市場方面來解答了，從我自己買了一個別墅說一說，我買的是撫仙湖邊上一個別墅可以看到湖面。3年前150萬買的，裝修花了30萬，買了當時也很後悔，本人在深圳，也沒時間去住。但是最後一個朋友建議可以試試民宿，我就發到平臺試了試，結果嚇我一跳。太多人訂單了。這個我創業幾十年回報最好的一次投資。因為別墅很少有人出租。旺季可以租到2000一天。淡季800多。目前回頭客越來越多。所以說。別墅值不值得。看你投資在哪裡。我是創業老鄧。歡迎關注我，分享創業之路

不交易，就沒有升值的機會。想交易的時候你會發現，買得起別墅的主都不差錢，不屑於二手市場，想買二手別墅的都是沒什麼錢，買不起的。

拋棄投資思維享受生活為本，人生只活一次幹嘛不住別墅呢？家是港灣，賣了幹嘛？

經濟實力能夠支撐享受型生活，別墅不是大平層可以比的，完全不一樣的感受。不過經濟實力達不到住別墅確實有點累……

在東莞別墅已經完全停止審批，以前普通住宅長5倍，別墅只長了1倍多，現在大戶型跟類別墅完全停止審批，未來5年東莞別墅會有補長的需求。

以後一線大城市或省會城市的別墅會很昂貴，市區內的別墅會更昂貴。

有些人覺得別墅貴買不起，但買得起的人覺得別墅不貴，因為有錢人不怕貴。

別墅是賣給有經濟實力人的。

別墅未來就是稀缺產品，物以稀為貴，別墅正好滿足這些人的品味。所以未來別墅還是很有前景的。

真正買別墅的真不是為了投資，那是為改善自己居住環境，為了享受，國家對別墅批覆已經控制，別墅是稀有板塊，以後肯定會越來越貴，這是必然性的。我最近買了套360平的新中式別墅，過了中秋節就開始裝修…座標四線城市。

300平起的獨棟帶花園的才叫別墅，不叫保姆來搞衛生的話，自己搞衛生和坐牢有什麼區別？買了以後各方面都要提升，談升值潛力都是瞎談，資金成本壓力，時間，綜合來說都不是最好。自住改善生活環境這才是王道。

投資別墅和城市體量有著密不可分的關係，這個城市體量決定別墅質量和收益率，別墅是房產中比較特殊物種，最為關鍵的是別墅需求比非別墅量要小，這一點是別墅硬傷，之所以別墅需求量少，就是因為價格比較昂貴，不是普通老百姓可以負擔起。

別墅潛力大不大，更要看這個城市有錢人多不多，像一線城市和省會城市別墅銷量就會大大高於三四線城市，所以別墅在一線、省會城市還是有市場的。在三四線城市別墅市場是非常小。

那麼投資別墅也是這個道理，別墅價格高，佔用資金量大，不管是在一線和省會城市，如果投資別墅，我是不建議的。不如把投資別墅的資金購買幾套或者多套非別墅房產，我想你的收益率會超過抄一套別墅的收益。

如果你是自住，那麼想購買別墅，那就不用考慮以上文字，自住喜歡哪裡買哪裡就好。

正是因為產品的奇缺，反而需求關注的人又那麼多，而且這些海南的海邊大部分別墅價格相對內地很多別墅價格不算高額，自然增值潛力巨大。海南哪些市縣的房子受追捧程度高，那自然是南部的市縣，萬寧、陵水、三亞、東方等。像大三亞陵水縣的海邊別墅才400多萬起，而不遠的三亞海棠灣卻要1000多萬起，能沒有升值潛力嗎？再且，隨著海南自貿區的發展建設，各個配套的持續建設和完善，只能說追捧的越來越多，所以限購也是及時的，稀缺。有些海邊地段的別墅甚至才200多萬，比如萬寧的石梅灣。所以綜合來講，部分價格低、總體產品稀缺、需求群體多、發展環境前景好，自然升值潛力巨大。