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1 # 蒙歌先生
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2 # 一知
在一項名為《私人財富全球之旅》的報告中顯示,2015年一年的時間內,在包括房地產、股權、黃金等各種形式的資產中,其中無論是對於國家、企業還是對於個人來說,房地產所佔比重最大,是最為主要的儲存方式。
在全世界大多數人看來,購買房子是一個能夠使自己資產得以增值的一個很好的選擇,因此,房產在全世界所有資產中,所佔比重高達百分之六十。但是對許多美華人來說好像並不是這樣,事實上,並非是美華人不喜歡房子,而是因為他們覺得房子對自己來說太貴了,許多美華人買不起房子。據2016年的一項調查顯示,美華人有百分之六十三的人有自己的住房,但在這63%的人中,有60%的人買房時僅付了首付的百分之二十。那些自己沒有房子的美華人,通常會選擇住在郊區。
儘管很多美華人認為房子太貴,買不起自己的房子,但是不論是否擁有自己的房子,他們都認為擁有房子也是美國夢的一部分,可見,美華人對買房的態度也與世界各地人們一樣。
美國對於房產的觀念和中國不一樣,因此沒有可比性。在美國,房產的價格相對來說是可預測的
也就是說房價的漲幅是理性的,經濟狀況好的情況下,每年上漲百分之5,經濟相對下滑,價格下跌百分之5.這樣的房價相對穩定,大家有恃無恐。
第二,美國的租房市場中,對於租戶權益的保護非常成熟。在我們國內,說不定下午接到電話,房東要賣房子,你明天就得搬走。而在美國,這樣的事情不會發生。原則上來說,只要租客沒有不良舉動,原則上房東是不能拒租的。
就算是房東要把房子賣掉,在租約內,新房東也是需要繼續租給這名租客。因此相對來說在美國租房子不會太慘。
最重要一點,美國是個消費主義國家,很難存錢,一有錢就到處玩到處花掉。就算是存款五年就能買得起房子的家庭也不一定能忍受五年窮困日子。
但是,其實美華人還是希望買房的。