房子在南昌老市中心，是一棟比較老的小區，我把裡面都用木板隔開了，一個房間差不多10平米的樣子，我需要辦理什麼證件或者需要做什麼才能出租房子，房屋出租合同能受到法律保護，
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1 # 高山侃房
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2 # 房產觀察員look浦東
南昌，算是老鄉啦我是九江的。
剩下就是等待租客看房啦。
有人看中房子的時候，就需要談價錢，租期，付款方式，和一些細節啦，當然房子要方便居住，東西都是要能使用，然後籤合同，驗證產證，身份證。同時驗證客戶身份證，影印二份，一份自己儲存，一份中介公司儲存，你自己的證件同樣影印給客戶儲存。最後就是客戶付款，交房啦。
提醒最好不要租給包租公司，合租等，容易出現隱患。最好居家客戶。這個自己把握下。
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3 # 才華有限菇娘
一般來說，作為出租方需要有《房屋租賃合同》；房產證（不動產權證），由於我還沒有辦理房產證，就提供了購房合同原件；當然還要提供出租人的身份證，我的房子是愛人共有的，還讓他寫了同意出租的證明。
當然也讓承租人提供了身份證原件，留存了身份證影印件。
我感覺個人出租房屋還是比較麻煩的，而且存在一定的風險，還是透過中介出租房屋比較好，這樣出租方和承租方都要承擔中介費，大概是半個月的房租，以前透過中介出租房屋，中介費是完全由承租方承擔的，目前是雙方各承擔一半。 -
4 # 宜軒說說
這個您不需要辦什麼證件，你只要有房產證或者是購房合同證明房產是屬於您的，其他的租賃合同房屋中介機構都有備用，您也可以自己單擬合同，留存租戶的身份證影印件和電話，中介機構收取的服務費也要起到一定的服務和擔保作用，收到租金後要依法納稅。
在當地房管局備案，稅務局納稅，在當地派出所作流動人口登記。正規程式是這樣，不過這些工作繁雜，各地執行標準不一，國家目前沒有強制執行。都是自主去申報。