先息後本的本義是：先還利息再還本金。但因為在等額本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，再加上等額本息法比較普遍，所以現在的先息後本通常都是指“等額本息法”還貸。

從節省的角度講，等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節省利息。但是，等額本金法還貸開始幾年可能月供額要比等額本息法還貸稍微大些，所以對月收入較緊的家庭來說開始時會感覺壓力較大，但它有個好處是每月還貸額是逐步減少的，將少的額度為你每月還款。

定義貸款下款之後，先支付利息。然後按還款約定支付本金。

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。

即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。

光從資金的角度來說，當然等額等息比較划算，所還的利息相對較少，前期還款較多，後期還款較少。而固定利息則先還利息再還本金，所還利息數額較大。

如果你經濟實力不達標，首付就已經很吃力了，甚至首付都有部分是借的，那麼選擇固定息還款的模式，因為這種模式每月還款數額相同，相對壓力較小，不會影響基本生活。

但是在這裡要提醒大夥一點，雖然現在房價的空間沒有那麼大了，但是借銀行錢一定是划算的，因為每年貨幣的貶值大概3-5％，已經高於存銀行的短期定期利息了。抵消銀行的6點多的利息，實際貨幣的價值的利息少很多了，所以對08-18年的炒房客來說真的很賺了。