應該由社群統一管理，然後由社群居委會招用工人員，工資由財政統一發放，小區收入統一上交財政，現在的情況是，小區收入（停車費，充電費，廣告，租金等收入）歸物業和業委會統一分成 ，這些錢根本不能用到業主身上，他們都搞暗箱操作!財務不敢公開，處於無人監管的無政府狀態!所以沒有人去監管業委會的侵犯業主的行為，這就是屬於監管上的漏洞!這些都說明了，小區統一由地方政府管理是當務之急!本來我們業主買的房子憑什麼又要交一筆費用給物業公司!完全可以不用交這筆費用，我們可以交必要的衛生費，保安費，停車費等一些必要的費用給政府，然後由政府統一招聘人員來對小區進行管理!這完全是可以實施的!那些業委會成員享受特權，比如停車費，物業費不用交錢，私下還以各種名目套用維修基金或各種收入，嚴重侵犯了廣大業主的權益!所以我支援取消物業公司，交由地方政府統一管理!

電梯壞了，物業不作為？ 電梯怎麼壞的？壞到什麼程度？是否是人為破壞？ 這些都沒說清楚。 一般來說，物業公司負責電梯日常維保及小修的費用。 大修甚至更換必須得申請維修基金，基金不夠由業主籌資解決。 人為破壞的，由破壞人負責賠償。

提問太簡單，沒有說清楚事件情況。個人理解，電梯故障維修，如果是小錢，物業沒有理由不作為，既然物業不作為，可能性如下，第一個是：電梯故障維修費金額還是比較高的。第二個可能性：動用小區維修基金，得不到業主的支援，或者說沒有維修基金，向業主收取維修費也不可能。那麼作為業主，要想物業維修電梯，就要與物業協調，瞭解維修費用具體金額，落實維修費，這樣，物業應該不會不做為了，如果這樣都不行，說明物業不是不作為，是故意與業主對立，那就想辦法啟動更換物業的程式，更換物業公司。

說電梯我真的很生氣，解放東路366號洪城東方國領電梯一壞就一個月到二個月，物業公司真垃圾沒人問，真的好無語，我也拒給物業費計劃，太氣人了