回覆列表
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1 # 超級無敵霸王花
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2 # 地產圍城
房子是用來住的，不是用來炒的，
目前市場基本運行了這樣一條原則
但是房子也是不能下跌的。
房價暴跌會引起系統金融風險。
2019年依然會在高位執行！
那是絕對的！
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3 # 國際宏觀金融分析師
房價多少錢是由信貸決定的，如果信貸放鬆會漲，這麼多年一直這樣，但今年進入加息年，貨幣開始收緊了，所以房價下跌了，明年會收的更緊，所以房價下跌更多。貨幣週期決定的。非那個人可以改變
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4 # 靈駕飛鷹
從整體形勢看房價，今後會有不可逆轉的下滑，特別是三線以下中小城市，縣、鎮範圍內。少數"黃金"地段不會下降很快，但是不會提升多少，或平。以後，房產價格會有一個時期急劇下滑，是不可避免。多年後，逐步會影響到一、二線城市。
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5 # 倔犟的老頭子
明年整體市場應該會有所回落，部分割槽域發展不同可能會繼續上漲，不過隨著國家調控力度的加大和對土地出讓設定條件，成本進一步增加，對開發商拿地的熱情影響會加大，現在一些大型的央企也逐漸退出房地產市場，也會減少不小開發量，大型的房地產開發企業也在轉型，未來住房應該不會繼續大量漲幅！
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6 # 蘇州房產研究生
目前1線城市房價趨於飽和，房價會趨於穩定在某一個價格段，
2線城市房價近年上升速度快，只要流動人口還在不斷湧動這個城市，5-10年內還會繼續上漲，具有很大的升值空間；
3線.4線城市目前來說人口湧動不大，如果是人口流入，房價會小幅上漲，如果是人口輸出，房價可能會小幅下跌，視具體情況來定；
5線城市目前來說，稍微具有投資潛力的都會有房產開發商進行開發，價格應該會比二手房稍貴一點；
房地產市場受政策影響較大，嚴格的調控政策會有 “速凍市場”的作用，政策初期對成交量的影響較大，政策後期則要看市場供求關係的反應。總體來說，房地產行業涉及國家稅收，銀行信貸等多個領域，不可能出現暴跌的情況，2019年初市場回暖倒有可能。