回覆列表
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1 # 柳閆君
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2 # 蒲公英育兒分享
房地產歸根結底還是熱度的銷售，有熱度自然不用擔心是否賣的出去！
實操賣點：
一，手頭資金，充分考慮到手頭資金，不要盲目貸款或借貸！
二，地段，學區房，公寓房，辦公寫字間……，流量！
三，面積，越小越容易出手，總價低！
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3 # 地產石榴哥
首先，我依然堅決反對普通投資者進行商業地產的投資。因為在缺乏基本的商業地產投資的專業辨識力，沒有相關的理論及強大的試錯資本，貿然踏入商業地產領域，無疑跟孩童走進高速公路一般危險
其次，為什麼要放棄，住宅投資呢？如果只是因為政策限制的話，我建議考慮的應該是資產的重新最佳化；比如：三四線拋掉除了當地品質排名前兩者外的房產，二線城市的資產，迅速往核心區域靠近；如果有能力，全力奔赴北、滬兩地！
然後，商業地產領域如果非要涉足或者有意做一名房地產行業的專業投資者。那麼我建議你可以從房地產的基礎理論開始，多學習、多觀察、多總結。初步構建一套屬於自己的投資理論架構體系後再慢慢嘗試
請問您覺得目前實體經濟如何？網際網路衝擊有多大？
另外地段！地段！人流！人流！人流消費層次？
容易出租嗎？
土地產權40年，水電物業費高，按揭首付比例高，貸款年限短，後期轉手交易稅費有多高您清楚嗎？基本達25%左右了。
容易找接盤俠嗎？