買房還是居住為主的，一個好的房源和物業就很重要，學區房固然很好，但交通與環境舒適度不容忽略，投資的話還需要關注片區規劃

從長遠角度來說，買房得想到未來的規劃，首先要看你的預算是多少，還有在此學校就讀的時間長短，如果只是短期1-3年這樣，建議住校會更方便。如果長遠打算會在周邊就業的話，還是可以選擇置業。具體得根據預算、交通、近3-5年自身計劃來置業更具有參考價值。

教育和房產掛鉤後，學區房一直是市場上比較稀缺的資源，但一部分購房者對學區房存在一些誤區。

一、離學校近就是學區房？

很多人認為學校近就是學區房，住在教育質量好的學校旁邊，就可以讓子女上這些學校，事實並不是這樣。隨著城市的擴張和發展，愈來愈多的小區破土而出，那麼人口、適齡兒童也會增多，也會有新的學校入駐，這個時候之前的學區劃分就不能繼續使用了，需要根據現在的情況重新劃分學區。

雖然在學校旁邊的房子有接送孩子上下學方便、學習氛圍好等優勢，但其實每年的學區劃片、招生政策都會發生變動，這些變動和離學校的遠近沒有直接的聯絡。

二、學區房越早買越划算？

一部分家長為了節省開支，提前入手學區房，其實這樣也有弊端。大家不難看出，愈是教育質量好的學校，招生的限制愈多，而且各個學校的招生簡章每年也會發生變化，在各種因素無法控制的前提下，太過早買學區房可能並不會讓你“省心”和“划算”。

三、關注房子本身和周圍配套

除了關注房子是否在學區劃片範圍，作為購房者也要關注房子的地段、本身的質量、周圍配套等直接影響居住體驗的因素。比如房子的地段不好，那麼周圍的配套會延後發展，離市區、大醫院太遠也不便於出行；房子離學校太近，學校的大喇叭會影響住戶的休息；房子周邊沒有菜市場，會影響住戶的日常生活等各種因素。

總之，如果題主要購買學區房，多瞭解當地入學政策、學區變動等有助於個人選擇；如果題主沒有迫切的購買學區房的需求，可以將房子的地段、周圍配套等作為首要考慮的因素，不必過早入手學區房。