多麼痛的領悟啊，確定買房資格是件大事。一般情況透過正規中介均可避免此問題，像您這種付了首付才發現沒有購房資格完全可以找中介和賣房人協商。而且透過正規中介首付前中介都會稽核購房資格的，如果沒有稽核您是可以投訴中介重大失誤而彌補您的損失的。此外，也可以和賣房人心平氣和坐下來協商。至於您說的買房之前如何確定購房資格主要透過以下幾點可以查詢。

　　一.透過中介查詢，跟正規中介電話說明資質讓置業顧問幫您查詢和核實，不方便詢問者可自行透過中介APP查詢，其中均有買房資格查詢模組。

　　二.透過交易中心大廳查詢

　　買房人帶齊證件，視窗排隊人工查詢。查詢結果最為準確。另外，購買二手房在住房資質認定環節（在過戶、繳稅前）會查詢買受人購房資質。

　　三.列印徵信報告

　　可透過徵信報告自檢，列印完徵信報告後詳細對照徵信資訊自行判斷是否符合當地購房政策。

買房之前，首先要先了解當地的限購政策，認房不認貸，認貸不認房，還是認房又認貸？其次要看是否以家庭為單位，假如以家庭為單位，則還要查詢家庭成員的住房情況；再者，要看當地的購房准入條件，主要是社保稅單繳納年限要求；最後，可到當地房管局查詢自身情況。要到限購城市買房，先彆著急下定付首付，前期要確定是否有購房資格，避免後期產生合同解約糾紛。

可以先在有關網址查詢。

事前工作一樣重要

座標長沙，沒有購房資格，可以買法拍房，無需資格不限夠。可以辦按揭，不過流程相反，涉及到擔保墊資。只是法拍房背景複雜，不建議個人直接買，要擔風險。建議找專業法輔機構，能全程兜底能承攬風險，有安全保障