我南京20年房齡房子，99年之前政府劃撥土地性質的住宅房子，不動產中心說這種房子沒有使用年限，政府也不會輕易收回，交易過戶也不需要繳納土地出讓金，你覺得能不能買。

框架結構的無問題，磚混結構的不提倡買

15年樓齡多了步梯樓，看位置地段，地段好的也行，佛山這邊可以做三成按揭

看房子在哪裡？比如在上海市中心？再比如，你能預測到這地方即將棚戶區改造！

看你手頭有多少錢？

買房這件事，從來跟房價無關，跟地段無關，唯一有關的就是你的口袋裡有多少錢。有錢，你會發現，你喜歡的都不是事，沒錢，你喜歡的，都成了事！

房子的價值，在地段，在位置，新舊程度影響不大。蓋在邊遠郊區沒有配套設施，生活不方便的房子，再新也毫無價值。

買房子就是要看地段，地段好，交通便利的房子即便是老房子也值得買，如果戶型合適，再加上是學區房，周圍商業，醫療，配套都齊全，那就更加值得入手了，現在很多新樓盤都蓋在地段偏僻的遠郊，沒有什麼好的教育資源，也沒有商業配套和大型醫院，交通也不便利，兔子不拉屎的地方，你買了無論是自己住還是投資都不划算！如果你要相信那些置業顧問告訴你若干年以後會有很多的規劃，那麼你就耐心的等待吧，也許你的小孩都初中畢業了，當初買房子承諾的幼兒園和小學都沒有蓋好落實呢……

房齡15 年的房子該不該買，這要看你先做詳細的分析結合你自身的需求和條件再決定. 1， 該房子的位置，地段，價位是否符合你的要求， 第二在看你買房是自己住還是改善型需求或者是該房子有帶好的學位的學位房而你現在又必須要買學位房 價錢你又可以接受的話 那當然沒有問題，趁現在價格回調了就下手. 如果地理位置不好又沒有好學位的話 僅僅是為了自己住不要，可以多看看其他的好房源。

2017年的時候，我剛好賣了郊區的15年房齡老房子買了市區同樣房齡的房子，雖然只夠付個首付。新買的小區物業不怎麼好，畢竟0.5元每平每月，也不能指望啥。但這小區地段好，處於新城和老城的交接處，大主幹道旁邊，地鐵站就在小區門口，公交線路也很多。自從搬到這裡，車子我是很少開了，出行大多是腳踏車、公交和地鐵，真的很方便。600米處就是一個綜合體，吃飯看電影帶孩子玩都可以一站搞定，小學初中都在1公里範圍內，感覺真的好方便。地段地段，說到底還是地段，年限那都不是事兒，我一同事還買了82年造的學區房呢，住的也挺好，各種配套一應俱全。