主要可能有三個原因：

一、10樓的朝向和景觀比17樓的更優質。

二、17樓是頂樓。

三、10樓的實用面積比17樓的更大。

關於高層住宅的樓層價格情況給大家做以下回答

回答這個問題之前先明確一下買房的兩個核心需求，第一是滿足當前的需求，結婚，自住，孩子上學等剛需。第二是將來賣的時候能賣上高價或者同一價位比較容易出手。

下邊就圍繞這兩個需求進行去下分析：

1，在第一點剛需的問題上買什麼樓層房子都一樣，都可以實現基本需求。

2，第二個我現在可以非常負責任的告訴大家，二手房的成交價格，從二層層開始到次頂層沒有太大差別，二手房更多的是賣相，裝修不一定非常好，只要看起來乾乾淨淨，保持的好一點都比較好賣。以及賣房的時機。

3，結合以上兩點，買房選樓層就根據自己的喜好了，有老人住在保證採光的前提下儘量選低一點的。喜歡看遠方的選高一點，恐高的還是選擇八層以下，我在高一點的樓層腿就發軟。

4，至於開發商定價，按照樓層不一樣價格不同，是根據大部分人的想法去定的，所以根據我們自己選的樓層沒什麼太大關係。

高層的黃金樓層一般是7、8、9、10樓（採光好，是不高不矮，冬天不冷夏天不熱的樓層），所以價格是偏高的，其他樓層價格相對偏低