不一定，小產權也分很多種情況，比如是本地村民個人的，村委建的，某公司自建的，土地性質，使用年限等等。法律上講小產權不允許買賣，如果拆遷了，因為時隔多年房價上漲，本地村民就蹦出來說我房子不能賣給你，因為國家不允許，我現在要回房子，退你錢。開發商那邊為了不想引起不必要的麻煩，也會把拆遷補償款發給本地村民。

舉個最近的例子：南山白石洲 綠景集團拆遷。

上面條款寫明外來人員建房或購買房屋1:1賠償住宅或公寓，所以不要再說拆遷沒得賠償了。

很多人有說拆遷我拿什麼去證明，萬一賠償給原業主呢？

深圳基本每個村都是有小產權房買賣的那麼開發商來徵收拆遷，會先意向徵集，房屋確權歸屬，你只需拿著你的購房合同過去拆遷辦登記就可以了。

萬科拆遷南園新村：所有持有綠本（或非紅本）的業主，只需支付五千元可由萬科統一辦理。

志健集團龍華金僑花園舊改：屬歷史遺留違建已辦理“遺違”備案手續的房產賠償1:1平米的新房。

鴻榮源西鄉樂群村舊改：無房產證可提供相關權屬證明材料，如購地發票，房屋所以權轉讓協議（律師見證書）普查或“兩規”回執（即歷史遺留申報回執）或者兩證一書，即可去拆遷辦登記。