其實也簡單的，網上自己下載一個租房合同模板，百度都有，然後約定好租金，付款方式，押金，以及一些特別約定，並且明確該房屋屬於轉租

轉租的話應該要經過房東的同意吧，一般來說籤合同的時候房東都會加一句不得轉租吧，如果跟房東協商好了的話就在網上下個模板就行了，寫上租期多久，租金多少，付款方式，押金多少，房間內都有什麼，損壞如何賠付，出示你的身份證件和對方的身份證件以及房東的身份證和房本

這個問題我來回答，希望對樓主有幫助。

其實這個問題可以看成是大房東和二房東的區別的問題。如果您是房屋的所有人，那你就對這套房子有絕對的處置權。但是如果您是租了房東的房子，然後出於有種原因轉租他人的話，那你就是轉租人，也就是二房東了。所以您需要注意以下幾個問題：

第一，房東是否瞭解並同意您的轉租行為。一般情況下，標準租房合同是沒有允許轉租這一條款的。也就是說，房東把房子租給你，他僅僅認可你本人居住使用，並不是對你下家承租人的認可。所以你還是要在轉租前徵得房東的認可，否則就有違約風險。

第二，房租轉租過程中的責任是否明確。不論房屋設施新舊，任何設施的使用都存在一定的風險。比如明電路，煤氣，積漏水等。這些風險一旦引發，勢必會造成人員安全或財產方面損失。所以在轉租協議中，必須和你的上家房東和下家房客明確。

第三，轉租過程中的溢價處置是否明確。你把房租轉租他人，如果沒有溢價（增值部分）還自罷了。一旦產生溢價，你的上家房東是否會向你索取利益。我也是專業的相關領域從業者，也碰到過這樣的案例。這是個很現實的問題，所以必須明確。

綜上所述，房屋轉租還是要“先小人後君子”，把含糊的問題具體化，處理起來能把複雜的問題簡單化。

這個情況我有經常接觸，首先要看您籤租賃合同的時候裡面有沒有寫您有轉租權，如果有寫的話您自己可以直接轉租，並收取轉租期間的租金，如果沒有寫的話正常是要先通知業主在得到業主的允許的情況下才能轉租的。

第一 必須徵得業主同意

第二 合同上明確有轉租權利以及有收取租金的權利

第三 取得業主委託書