你好，一般在外邊看租房的時候就要想到大概打算租多長時間？心裡要有底，因為這關係到籤租房合同上會體現出來。

一般房東都希望找一個長期穩定的租客，一是為了長期有穩定的租金收益，二是為了不用反覆找租客折騰，房子如果有空租期的話會有額外的開支，比如說物業費（不管裝修與否，是否居住或者出租都會產生）所以看好房子之後和房東籤租房合同的時候最好要有文字型現在租房合同上。

如果當時在籤租房合同時確實雙方沒有註明，解決辦法：

首先，法律規定租房合同期限最長不超過20年，超過則無效。

第二，租金調整，應該根據周邊市場行情，如果周邊都上漲，那房東應提前和你協商，兩邊達成一致意見嘛。

第三，出門靠朋友，房東也可以發展成為可以幫助你的人，說不定什麼時候別人就能幫你一把。要廣結善緣，如果不大點事，大家協商一下，都過得去就好了，千萬不能弄得大家都不舒服了，畢竟在外求順心嘛。

首先，法律規定租房合同期限最長不超過20年，超過則無效。

第二，租金調整，應該根據周邊市場行情，如果周邊都上漲，那房東應提前和你協商，兩邊達成一致意見嘛。

第三，出門靠朋友，房東也可以發展成為可以幫助你的人，說不定什麼時候別人就能幫你一把。要廣結善緣，如果不大點事，大家協商一下，都過得去就好了，千萬不能弄得大家都不舒服了，畢竟在外求順心嘛。

首先明確一點，租房是沒有無期限的，根據《合同法》 第二百一十四條第一款 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

其實房東漲房租無非分兩種情況，合理漲租，無理漲租。

合理漲租就是合同期到期漲房租，既然合同期限已到，房東有全力調整房租以使自己利益最大化，租客接受不了只能捲鋪蓋走人;

無理漲租就是在合同期內漲房租除合同約定每年遞增，這就是不合法行為了，錯在房東，我們有權抗辯。

相關人士分析認為，因為承租人和出租人就租金逐年遞增這一方面很難達成共識，因此市面上長租、續租的現象一直都不多。目前多數的租約期限為一年，租約內普遍的存在房東漲租的現象，但是因為租房費力費時且再次租房需支付高額的中介費用，因此對於一般的租客而言，長租和續租往往比一年租一次房來的更划算，那些黑心的房東正是看準了租客的這種怕麻煩的心理，才敢惡意漲租。如果房東是在合同期限外漲房租，如果漲幅合理，租客就接受吧，畢竟房東賺錢也不易，但是如果房東漲房租的幅度遠遠超過市場平均水平的話，就不要那麼容易就接受了，他擺明是在坑你，此時，和房東商量是唯一的對策，你可以在協商中運用一些策略，比如說威脅房東如果不按市場平均漲幅漲價的話，你就搬走，要知道租房不易，把房子租出去也不是一件容易的事情，同時，也要做好第二手的準備，如果房東態度強硬，面對你的威脅扔不為所動，那麼我們可以合理推測他早就找好下家了，就為逼你退租，那這時就要麼接受，要麼搬走。

如果房東是在合同除合同約定每年遞增期限內房東漲房租，那麼租房之初兩者簽訂的租房合同就是咱們廣大承租者的護身符了。按照相關法律規定，若在房屋租賃合同期限內出租人單方面收回房子，那麼他要至少提前一個月通知承租人，併為承租人找到別的住所提供便利不但是需要為他搬家;還要退還承租人未住期間應付的租金和押金;.如果提前收回房屋這一違約行為對承租人造成了實際損失承租人要做出證明，比如說影響生意，房屋裝修後無法拆除帶走等等，需要對承租人進行賠償。

所以，面對房東在租房合同期限之內的無理漲租，你完全可以運用法律的力量去壓制黑心房東的囂張氣焰。這也從另一個角度為廣大租戶彭鬱悶提個醒，簽訂房屋租賃合同的時候一定要仔細閱讀每一條條款內容並且儘量把所有問題都考慮到並且加入合同中作出明確規定，這樣，發生房屋租賃糾紛的時候租房合同才能成為自己的護身符

第一是沒有所謂的無限期租房的，如果有別懷疑，一定是假的！根據國家規定，租賃1次最多簽訂20年有效合同。

第二漲租問題，如果房東想，那麼是可以根據周邊市場來調整房屋租金的，如果沒有合同說明，直接討要合同協議外的租金，算是違約。

不過如果房東提前與你說明並且租客同意，是可以達成協議的。

先明確一點，租房是沒有無期限的，根據《合同法》 第二百一十四條第一款 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

其實房東漲房租無非分兩種情況，合理漲租，無理漲租。

合理漲租就是合同期到期漲房租，既然合同期限已到，房東有權力調整房租以使自己利益最大化，租客接受不了只能捲鋪蓋走人;

無理漲租就是在合同期內漲房租除合同約定每年遞增，這就是不合法行為了，錯在房東，我們有權抗辯。

首先明確一點，租房是沒有無期限的，根據《合同法》 第二百一十四條第一款 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

其實房東漲房租無非分兩種情況，合理漲租，無理漲租。

合理漲租就是合同期到期漲房租，既然合同期限已到，房東有全力調整房租以使自己利益最大化，租客接受不了只能捲鋪蓋走人;

無理漲租就是在合同期內漲房租除合同約定每年遞增，這就是不合法行為了，錯在房東，我們有權抗辯。

相關人士分析認為，因為承租人和出租人就租金逐年遞增這一方面很難達成共識，因此市面上長租、續租的現象一直都不多。目前多數的租約期限為一年，租約內普遍的存在房東漲租的現象，但是因為租房費力費時且再次租房需支付高額的中介費用，因此對於一般的租客而言，長租和續租往往比一年租一次房來的更划算，那些黑心的房東正是看準了租客的這種怕麻煩的心理，才敢惡意漲租。如果房東是在合同期限外漲房租，如果漲幅合理，租客就接受吧，畢竟房東賺錢也不易，但是如果房東漲房租的幅度遠遠超過市場平均水平的話，就不要那麼容易就接受了，他擺明是在坑你，此時，和房東商量是唯一的對策，你可以在協商中運用一些策略，比如說威脅房東如果不按市場平均漲幅漲價的話，你就搬走，要知道租房不易，把房子租出去也不是一件容易的事情，同時，也要做好第二手的準備，如果房東態度強硬，面對你的威脅扔不為所動，那麼我們可以合理推測他早就找好下家了，就為逼你退租，那這時就要麼接受，要麼搬走。

如果房東是在合同除合同約定每年遞增期限內房東漲房租，那麼租房之初兩者簽訂的租房合同就是咱們廣大承租者的護身符了。按照相關法律規定，若在房屋租賃合同期限內出租人單方面收回房子，那麼他要至少提前一個月通知承租人，併為承租人找到別的住所提供便利不但是需要為他搬家;還要退還承租人未住期間應付的租金和押金;.如果提前收回房屋這一違約行為對承租人造成了實際損失承租人要做出證明，比如說影響生意，房屋裝修後無法拆除帶走等等，需要對承租人進行賠償。

所以，面對房東在租房合同期限之內的無理漲租，你完全可以運用法律的力量去壓制黑心房東的囂張氣焰。這也從另一個角度為廣大租戶彭鬱悶提個醒，簽訂房屋租賃合同的時候一定要仔細閱讀每一條條款內容並且儘量把所有問題都考慮到並且加入合同中作出明確規定，這樣，發生房屋租賃糾紛的時候租房合同才能成為自己的護身符