南京梁海房產中介的租房合同大家籤的時候要仔細看一下

1.租金，支付方式：押一付三 押一付十二

其中押一付十二是辦理了分期貸款，而分期貸款其實存在一定的風險性（請看圖四圖五），可能中介不會告知你。並且房租均是提前30天繳納，同時合租房第一次交費還需要繳納一年的物業管理費。如此算下來第一個月繳納的費用並不算少。

2.退房，如果中途不租那麼你會損失至少2個月的房租，同時物管費是一次性收取的要回來的可能性也非常小。如果中途轉租，又分兩種情況第一種你找到別人租你的房子，你需要支付半個月的租金作為變更手續費，而一些中介公司並沒有這個費用。如果是梁海員工幫你找到租客，你需要支付梁海地產1個月的租金作為佣金。

3.合同有的人籤的一年零1個月，覺得很奇怪，一般市場上籤合同要麼半年要麼一年，如果合同到期不續租，租客要配合看房，不配合押金不退，如果租房的是個上班族這個就不太現實，所以不排除租客不得不把鑰匙放在公共區域方便梁海地產的人帶別的租客看房。

4.可能存在的口頭承諾，一些大學生或者打工人士存在租不了一年的情況，此前出現過樑海地產銷售帶租客看房過程中口頭答應解決租客後顧之憂，假如中途不租了提前告知他，可以幫忙安排找租客，但合同白紙黑字籤的卻是一年，但真的出現這種情況各位租客你們覺得到時候會是誰損失呢？

5.不要慌著交定金，通常看了房子覺得合適接下來就是交定金。請沒有看過合同的租房人士一定仔細看過合同後在下決定，不要盲目繳納定金。定金一旦交納，那麼後面不租是拿不回來定金的。