是存在的。一手房是20%

二手房是評估價格的20% 有可能你買得價格一平方8700，二手評估價格是11000，

這是存在的

首付正常都是三成，如果徵信好，有些可以幫你做兩成或者一成首付，也可以做幾個月的首付分期，資金流水要夠大，月供會高些

131萬的房子首付25萬，理論上首付兩成都還沒到，正常來說新房是很難做到的。對於二手房來說以前可以利用評估價與成交價的高低差別來操作，不過這不是每個地方都可以，而且在現在的調控環境下，這種操作的風險很大。

以往二手房的房貸依據是房產的評估價，而評估價不一定等於成交價。評估價要看銀行評估系統或者專業評估機構對房產所在區域和小區的評估情況。

比如某房產的成交價是131萬，但評估價是160萬，按可貸評估價7成的標準來算，房貸的最高額度是112萬，也就是說透過相關方的操作後自己只需要付131-112=19萬，實際首付只要19萬。

這種方法在以往樓市比較好和盛行陰陽合同的時候，有不少人是這樣做的。但如果是原本評估價比實際成交價低，然後透過竄通造假的方式把評估價做高一些，那就屬於欺詐性質了，要避免這種情況。

現在有些城市已經實行網籤價與評估價同步，或者房貸要同時參考網籤價和評估價，取兩者數值最低的那個作為房貸的評定依據，這樣一來就把金融漏洞堵住了。

同時在現在的市場環境下，即使那些原先可以透過這種方式使首付降低的城市，也會因為銀行監管趨嚴而實現不了。

所以如果有人說可以透過這種方式來達到降首付的目的，也要考慮如果萬一失敗時，自己有沒有能力拿出足夠的首付來履行合同，因為到這一步，購房合同已經簽了，定金首付那些都已經付了，如果最後因為首付不夠而買不成了，構成違約是要負承擔違約責任的。

總的來說最好考慮以正常的手續來辦理購房的事，現在樓市環境不同了，金融管控比以前嚴格了很多，走非正常的渠道會有很多潛在的風險，如果沒有能力化解這些風險，倒不如想辦法從正常的角度來解決。

首先很感謝樓主給我回答這個問題。

對於131萬首付25萬，這個機率是存在的。一套房子要貸款，要看一套房子可以評估多少，面積多大，同事還要看借款人是首套房還是二套房。綜合所有條件，如果面積夠大，評估夠高，那首付25萬也是可能的。

不過要提醒的是，評估高，貸款多，那就要讓銀行多吃利息，月供壓力也比較大，首付是少一些，但是買完後，每個月月供壓力會大很多。

投資有風險入行需謹慎！不要因為首付便宜，讓自己壓力過大哦

再次感謝樓主，給我回答這個問題的機會。不過每個城市貸款和評估政策情況不一樣，還是要記得結合當地的齊坤，具體問題具體分析哦

對於131萬首付25萬，這個機率是存在的。一套房子要貸款，要看一套房子可以評估多少，面積多大，同事還要看借款人是首套房還是二套房。綜合所有條件，如果面積夠大，評估夠高，那首付30萬也是可能的。

不過要提醒的是，評估高，貸款多，那就要讓銀行多吃利息，月供壓力也比較大，首付是少一些，但是買完後，每個月月供壓力會大很多。

投資有風險入行需謹慎！不要因為首付便宜，讓自己壓力過大哦

首付，基於各個城市

大部分都是首付 除精修外 毛坯的80 這是平常貸款 首付貸款和全額貸款也是不一樣的，一般首付三四成來講 131萬的房子首付不會低於30萬 不過還是要看當地政策，和樓盤的說法，

131萬的房子首付25萬這個機率是存在的。房子要貸款，要看房子可以評估多少，面積多大的，同時還要看借款人在本市是首套房還是二套房。總結來說呢，房子的面積夠大，評估夠高，首付25萬還是可以的

不過要提醒的是，首付25萬貸款多了，那就要讓銀行多吃利息，月供壓力也比較大，首付雖然少一些，但是買完後，每個月月供壓力都會大很多，所以要看個人的經濟狀態如何

投資有風險入行需謹慎！不要因為首付便宜，讓自己壓力過大哦