首套房全款付清之後，可以拿不動產證，發票等，可以提取公積金，每三年提取一次，此情況是在購房時沒有用過公積金。若是改善性住房在拿到不動產證之日起五年內一次性提取公積金。之後公積金帳戶餘額在退休時一次性全部提取。

你好，對於買房的付款方式，根據我的經驗，可以參考以下幾點：

1、對於首套房來說，採用貸款的方式最好。理由：首套房貸款利率低，據國家統計局資料，2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，要是有公積金的話利率只有3.25%（貸款五年以上），這比商業貸款的利率都要低。

2、現在的社會是現金為王，不管你從事哪個行業都一樣。手裡有錢心不慌，碰到好的投資機會就可以一展身手了。舉個例子，我本人從事房產一行，但是開發商自己在大城市購房都是採用的貸款，買豪車時，也是用的貸款，這不是說他們沒有這個全款的能力，而是現金可以有更多的用途，能產生更高的利潤。

3、假如你首套房全款了，以後第二套房你再去貸款的話，利率會上漲，2019年2月，全國二套房貸款平均利率為5.99%，這中間的差價就是你多付出的，虧。

4、開發商最喜歡全款的業主，反過來想想，作為對立面的雙方，開發商最喜歡的，往往是業主最不划算的，這是實話。

有能力的全款最好，因為沒有房貸紀錄，在同一城市購買第二套，首付相比有貸款記錄要低。如果在異地購買算首套（目前不聯網），另外以後如果想用一批錢去投資可以去做房子抵押。