《企業所得稅法實施條例》（國務院令第512號）第六十條規定，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建築物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產裝置，為10年；（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢俱等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子裝置，為3年。
《企業所得稅法實施條例》立法起草小組編著的《企業所得稅法實施條例釋義及適用指南》對於條例第六十條第（一）項房屋、建築物的最低折舊年限為20年的解釋為，房屋和建築物作為最主要的固定資產，其構造、屬性等方面相對較為特殊，使用壽命相對較長，價值相對較高，其使用價值的體現也是一個相對較長的過程，根據收入與支出配比原則等要求，其折舊年限也應相對較長，所以本條規定，房屋、建築物的最低折舊年限為20年，這基本能反映房屋、建築物的現實使用情況。本條所說的房屋、建築物，是指供生產、經營使用和為職工生活、福利服務的房屋、建築物及其附屬設施，其中房屋，包括廠房、營業用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建築物，包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括臨時工棚、車棚等簡易設施）、場、路、橋、平臺、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及獨立於房屋和機器裝置之外的管道、煙囪、圍牆等；房屋、建築物的附屬設施，是指同房屋、建築物不可分割的、不單獨計算價值的配套設施，包括房屋、建築物內的通氣、通水、通油管道，通訊、輸電線路，電梯，衛生裝置等。
由於電梯屬於以建築物或者構築物為載體的附屬裝置和配套設施，應作為建築物或者構築物的組成部分，按房屋、建築物的折舊年限來計提折舊。因此，你公司新建廠房購買的電梯最低折舊年限為20年。
《企業所得稅法實施條例》（國務院令第512號）第六十條規定，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：（一）房屋、建築物，為20年；（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產裝置，為10年；（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢俱等，為5年；（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（五）電子裝置，為3年。
《企業所得稅法實施條例》立法起草小組編著的《企業所得稅法實施條例釋義及適用指南》對於條例第六十條第（一）項房屋、建築物的最低折舊年限為20年的解釋為，房屋和建築物作為最主要的固定資產，其構造、屬性等方面相對較為特殊，使用壽命相對較長，價值相對較高，其使用價值的體現也是一個相對較長的過程，根據收入與支出配比原則等要求，其折舊年限也應相對較長，所以本條規定，房屋、建築物的最低折舊年限為20年，這基本能反映房屋、建築物的現實使用情況。本條所說的房屋、建築物，是指供生產、經營使用和為職工生活、福利服務的房屋、建築物及其附屬設施，其中房屋，包括廠房、營業用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建築物，包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括臨時工棚、車棚等簡易設施）、場、路、橋、平臺、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及獨立於房屋和機器裝置之外的管道、煙囪、圍牆等；房屋、建築物的附屬設施，是指同房屋、建築物不可分割的、不單獨計算價值的配套設施，包括房屋、建築物內的通氣、通水、通油管道，通訊、輸電線路，電梯，衛生裝置等。
由於電梯屬於以建築物或者構築物為載體的附屬裝置和配套設施，應作為建築物或者構築物的組成部分，按房屋、建築物的折舊年限來計提折舊。因此，你公司新建廠房購買的電梯最低折舊年限為20年。