捆綁有啥不合理，關鍵費用收的合不合理才是問題關鍵，費用收的合理交到哪裡不是交？還是哪裡給你打個折不成？問這種問題十有八九都是老賴不要臉的人，不想交物業費唄，誰不知道啊，自己不要臉還要讓別人給你給個臉，取暖費一年交一次，和物業費一起又怎麼了？覺得這不合理那不合理的人適合生活到火星去

這個問題有點兒複雜。北方城市的供暖應該向供電供水一樣，直接抄表到戶，這樣不經過物業公司也就沒有物業公司捆綁收費的事情了，但很多是委託物業公司幫忙收費的，所以沒得選擇。可以說物業公司捆綁收費不合理或者不合法。但是物業公司捆綁收費的原因也是被逼無奈的。

第一，物業行業（企業）就是勞動力密集型、微利性質的。絕大多數物業公司的純利潤低於3.5%，只有全體業主及時繳納物業費，物業公司才能準時發放員工工資、電梯及其他設施裝置正常維保、正常辦公、採購維修材料、公共區域用水用電才能保證……管理到位，服務到位，形成良性迴圈。

第二，如果一部分業主拖欠或拒繳物業費，那麼首先是侵害了繳費業主的合法權益，佔別人的便宜，不當得利。同時也侵害了物業公司的合法權益。物業公司無利潤或者虧損就會直接導致小區的一切管理及服務無法有效保證，最終全體業主都會成為受害者。一顆老鼠屎，壞了一鍋粥。小區陷入惡性迴圈，罪魁禍首就是拖欠或拒繳物業費的業主。

第三、鼓勵雙方合法維權，物業公司起訴欠費業主到法院，適用簡易程式，法院判決業主補繳物業費，承擔違約金和敗訴費。業主有確鑿證據認為物業公司違法物業管理合同約定，也可以直接起訴法院，由法院判決物業公司承擔責任，賠償損失。一碼歸一碼，不要混為一談。耍流氓不會有好結果，搬起石頭砸自己的腳。

物業費按服務完成的分行繳納，沒做好的，沒完成的服務按百分之多少扣除物業費，並且扣除物業費的稅收有物業承擔，不交稅收上法院告物業偷稅漏收。

不合理。物業費是交給物業服務企業的，供暖費只是物業代收的，要交給供暖公司，兩者不是一回事，捆綁收取在法律上沒有依據。