門禁系統是屬於公共裝置，屬於全體業主所有，物業有維護職責，但很遺憾，壞了也並不是物業出錢維修更不是物業的水電工去修理。這是開發商出售不動產的附件，這個附件有單獨的質保期，並不是和房產一樣的質保期，通常只有1-3年，在質保期內，門禁系統壞了，物業有職責通知開發商，開發商通知門禁系統供應商進行售後維修，免費。備註，業主的質保期與門禁商和開發商的質保期並不一定是一致的，比如，在業主和開發商的購房合同裡附件享受3年質保，和開發商和門禁商簽定的是一年，2年後壞了，業主免費，門禁商向開發商收錢。都過了期，物業申請啟動公共維修基金修理，就是業主掏錢。

門禁系統是比較複雜的，如果有些小毛病比如拉手脫焊了，由於維修費用低無法申請公共維修基金，物業也懶得通知門禁商來修，通常物業自己的電工焊著焊著就焊好了不用麻煩誰，但要說系統紊亂主機板燒燬，物業的電工是沒那本事修的。所以，請各位業主能夠清楚的認識這一點，並不是什麼東西壞了都推到物業身上，包括房屋漏水為什麼物業不派人來修，對不起，物業沒那本事修，物業也沒那本事指派誰來修，物業在開發商和各供應商前就是孫子。

聽你的意思大概指的室內可視對講終端吧，這個東西物業交付給你後就是業主個人所有了，質保期內廠家維修，過了質保期只好自己修了，沒理由讓物業掏錢修，而且現在的智慧終端很貴，動輒上千，物業不一定修得起。。

依我看，這個壞了就壞了吧，有些人家裡壓根就不裝，省的有人瞎按。

門鈴誰來維修，那看安裝具體情況了：

一、若是規劃設計的門鈴，質保期二年內有開發商維修，在二年期到，老問題沒修住有開發商繼續修好為止。保修期外小修（看協議）物業負責，大修動用維修基金。

二、若是老小區業主集資自加的電子門鈴，按業主集資約定維修。

三是若是物業根據大多數業主意見，組織加裝的電子門鈴，保修期內安裝單位維修，保修期外安裝單位有償維修。

由於職業問題，簡單回答下問題！

①門禁主機沒有問題的話，物業公司是不可能管你的，如果幫你看下那是服務好的物業公司了！

②如果是主機壞，那也得看產品的年限，物業想管也不一定能修好，科技發展快，產品換代快！

所以，如果能說服物業，費用分攤換掉“可視對講”吧，估計很多人從入住都沒有使用的，(遇到一小區交房才兩年，1/10的業主家線都接錯，)開發商花高價裝的高大上，目的己經達到！