謝邀！一樓帶院子與頂房帶閣樓的房子選那個好？回答這個問題得先分析兩者優缺點：前者進出更加便利，尤其是年紀較長者及行動不便，還有小商小販住一樓也便利許多，院子裡還可放些車輛雜物等，一樓更接地氣些。缺點也是顯而易見的：衛生肯定要差些，Sunny一般要被阻擋，尤其是老舊小區，下水管堵塞一樓受害最大，一樓溼氣往往會影響地面甚至牆面。

頂層空氣一般比一樓好，Sunny肯定要好得多，有電梯進出也方便，閣樓可以養花鳥，放些不常用的雜物等，也到裝修做臥室。缺點還是有的，頂層漏雨（舊房尤為嚴重），停電停水（低壓時）帶來的影響比一樓要大，如果年長者或行動不便者上下樓肯定不方便，有恐高症的更不用說了。

結論：因人而論，各有長短。一般年輕體健者選頂層，年長體弱者選一樓，城鎮居民選頂樓，農民及小商小販有不少一部分也會選一樓。

換作是我肯定選頂樓，因為現在住的就是頂樓，十一層沒有閣樓，清淨，不用擔心屋裡潮溼黴變，羨慕那些帶有閣樓的洋房，買的的時候有朋友勸我電梯停電或者維修什麼的，兩年了還沒有遇到過，跟兒子有時還會任性的爬樓梯，權當是減肥了，頂樓適合年輕人居住，家裡有老人的話不建議考慮，上了歲數容易懷舊，人老多情好像就是這個意思吧，總希望跟農村一樣有個院子，種花種草喂條件允許的話再喂兩隻雞，歸根到底頂樓和一樓的購買屬性還是要歸結於購買人的年齡使用特點，一樓的優點不用說了，缺點是些許嘈雜，挨著地下車庫就更不必解釋了，朋友住的是一樓帶院子，我住的是頂樓，總結出來的也就這麼多了，不足的地方各位補充吧。

停電、停水或發生火災，底層下樓最方便，這適合有老人的家庭；

但底層缺點主要有，潮溼、通風差、採光不足，私密性差，長期對健康有影響，裝修佈局就很重要了，另外傢俱容易受潮損壞，蚊蟲較多。一樓還最易遭盜竊。

頂層如無閣樓，常常冬冷夏熱，空調耗電量大，如質量不過關，牆面易漏水。如果是坡式屋頂，隔熱、防水漏雨效果較好。

頂層優點：空氣居住舒適度高，且視野比較開闊 。