這個要總樓層是多少，一樓是否有花園贈送，小區物業，梯戶比這些。一般來說家裡有老人的話可以選擇低樓層，如果停電上下樓梯方便，而且老人也喜歡接地氣點。其次如果一樓有花園贈送，小區樓間距大可以曬到太陽那也可以選擇一樓。梯戶比過高的話高峰期高樓層下樓要等很久，這些都是決定你選擇樓層很重要的因素。一般高樓層以20層左右最貴，因為空氣和採光比較好。

不知題主所說的電梯房是那種型別，個人根據從業經驗談談。

依據題主的提問，基本上可以判斷出型別為16層左右的小高層以及30層左右的高層。

這兩種房屋型別，每層的單價實際上沒有想象中的大，故價格因素暫時排除在外。（備註：業內一般認為買該棟樓二分之一到三分之二樓層處，價格相對貴一些）

家裡有老人的情況下，如果小區的檔次供水、供電的水平、電梯的硬體和物業水平較高的話，一般不會存在電梯不能用的情況，一二三層和十層以上區別不大，這個主要根據老人的意願來進行選擇。

普遍來講：

一二三層的優勢在於：能夠避免因停水停電帶來的問題；同時與綠化比較近一些，相對親近自然；北方地區的底層也相對溼潤些，遇到突發問題（消防等）更容易疏散。

一二三層的劣勢在於：噪音、昆蟲、防盜難度、光照受影響，個別地區溼度太大，視線不好。

十層以上的優勢在於：光線、景觀、視野、通風，噪音相對較小，安全性較高。

十層以上的劣勢在於：供水供電遇到問題不方便，遇到突發問題（消防等）更危險。

除此以外，國內一般還要講究風水問題，例如帶4的，或者18層等。

最重要的是看個人喜好。

祝題主選到可心的房子。

首先要看樓主的購房需求。

如果需要一樓帶花園樓間距也比較大。也不考慮一樓的價格稍微高一點的因素選擇一樓比較好。

如果沒有以上考慮，建議你買樓層高一點的比較好。

有電梯的樓房，不用考慮爬樓的問題。尤其是冬季，陽關充沛。視野開闊，安靜，價格相對一層也低。