您好，雖然很多城市的空置房很多，寫字樓空置的也很多，但是並不代表這些樓盤沒有售出，住宅樓的空置原因，大部分是，住宅周圍的配套設定還不完善，出行購物不方便，也有部分購買屬於投資用途！至於寫字樓，很大一部分是和現在大的經濟環境有關，少部分原因是因為周邊商業氛圍沒行程氣候，寫字樓有個現象那就是，越是有人就越容易出租，越是沒人的寫字樓就越難出租，所以通常會見到成片區域的寫字樓大量空置，所以給人造成有很多空置的假象！同樣有些地方開發商開發過度也是一個主要原因！

造成這種感受的是住宅與寫字樓的區別。

1，住宅的居住價值無法量化，寫字樓的辦公價值可以量化。所以前者無法滿足，顯得永遠“不足”；後者比較容易滿足，顯得“太多”。

2，由第一個功能差異形成不同的投資市場，住宅的價格持續上漲，居民擁有住房這個看起來永遠升值的資產的需求永無止境（當然，當它用很長的時間來證偽之後，這個需求會改變甚至消失），所以顯得“不足”；辦公樓的價格不持續上漲，企業、居民投資它的意願不強，所以顯得“太多”。

3，因為對住宅價格穩定性的擔心，政府對住宅供地持謹慎的態度，所以容易“不足”；而對寫字樓供地持相對開放的態度，所以容易“太多”。

4，根據最新央行的統計報告，中國城鎮居民住房擁有率96%，戶均1.5套。到底足不足呢？不知道。