看事情原委，是開發商這邊出的問題，還是中介這邊出的問題，要分清出問題的是哪方，如果是開發商這邊出的問題，中介經紀人這邊應該陪同解決問題 ，中介這邊出的問題應該起訴中介公司，維護自己的權利，正常買房，建議找大的房產代理公司經紀人陪同購房，買房也一樣找大開發商的更有保障。

賣家委託中介賣房，按照交易流程，共有八個步驟需要賣方本人到場配合中介公司完成房屋售賣。當然，也可以辦理售房委託公證，由中介公司為你全權處理。

一、房源核實及實勘

賣方將房屋資訊交付中介後，會有專門維護人去跟賣方核實房子真實性。之後會派專人到賣方房屋所在地進行實勘，這時賣方需要配合相關人員對房屋進行實地勘測。當然賣方也可以將鑰匙交付中介。

二、實地看房

經中介聯絡買家後，便會帶領買方進行實地看房。看房過程賣方可以自己接待，親自進行講解，當然也可以全權交給經紀人。

賣方不能到場的，也可以將鑰匙委託給中介，中介便可以帶客戶隨時看房。

三、簽訂合同

賣方須攜帶身份證、房產證到場，在與買家協商好定金的交付時間、剩餘房款的交付方式和具體時間、辦理產權過戶的時間、交房的時間、補充協議、買賣雙方的違約責任等資訊後，買賣雙方現場簽訂《存量房屋買賣合同》。

四、資金監管

買賣雙方到有資金監管銀行開戶，房款凍結在銀行第三方託管賬戶中，待買賣雙方辦理權屬轉移登記後，資金解凍轉移到賣方賬戶中。

賣方所需提供材料：身份證、產權證、監管銀行的開戶卡。

五、房屋評估

1、評估型別：商業貸款評估 2、評估型別：公積金貸款評估

公積金貸款評估不一定需要雙方到場，只要可以進入房屋即可。

六、面籤

如貸款中有商業貸款，則買賣雙方須到場，賣方並需提供材料：房產證原件、（夫妻雙方）身份證、結婚證、戶口本，收款銀行卡。公積金貸款不用賣方到場。

七、過戶

買賣雙方須到場，賣方所需提供材料：單身承諾書、戶口本、產權證。

八、物業交割及戶口遷出

賣方需按照合同約定將戶口遷出，買賣雙方到房屋所在物業公司落實衛生費、有線電視費等相關物業費用的結清。最後將房屋內留存設施清點交割，雙方簽字認可。

房東和中介方，都有一定的責任，房東不應該隱瞞賣房子的真是意圖，應如實告知，中介方沒有徹底的瞭解房源情況，沒有全心全意的為客戶服務，最有效的方法是三方協商，把損失降到最低。