買房時已經選擇LPR利率，下一次LPR利率什麼時候調整？

LPR利率是每年調整一次，具體調整日期是有2個選擇，

這個應該是在你籤合同選擇LPR利率的時候已經選定了的，你看一下自己的貸款合同就知道了。

LPR即貸款市場報價利率，於2013年10月起正式釋出，且從2019年8月份開始按新的報價機制執行，央行委託全國銀行間同業拆借中心於每月20日9:30公佈最新一起LPR報價。所以目前的LPR利率是每月更新一次的。

LPR由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價。簡單理解，就是由18家銀行共同報價，再由全國銀行間同業拆借中心按照去掉一個最高價和一個最低價的方式計算出平均數。

央行基準利率是由央行制定的，給商業銀行的存貸款指導性利率，基準利率分為存款基準利率跟貸款基準利率。

目前央行貸款基準利率仍按2015年10月24日公佈的利率來執行：1年以內(含1年)，年利率4.35%;1年到5年(含5年)，年利率4.75%;5年以上，年利率4.90%。

以往，銀行商業貸款利率是在貸款基準利率基礎上加點來報價的，房貸利率換錨後，則是以最新的LPR利率加點來報價。

基準利率是由央行統一公佈的，相對而言比較固定，基準利率一經公佈便不會輕易變動。例如近期央行不止一次公佈降準決定，但始終未降息。

LPR利率則不同，它每月更新一次，更能反映市場真實的利率需求，所以近幾個月儘管央行未降息，但LPR利率卻出現多次下調。

LPR利率屬於市場浮動利率，每月20日由18家商業銀行報價！也就是說變動每月都會發生變化！

現階段換籤合同的話是以2019年12月207日公佈的LPR利率為準，並非最新的4.20公佈的4.85%（五年期）。

1.公積金貸款不能換籤

2.換籤LPR的利率變化是每1，2，3年變動，並非按月變動計算。

3.具體可以根據自己的情況選擇

4.之前有打折的是LPR+點差，點差部分後期不會在發生變化

1.充分尊重個人意願，並非強制性執行，但換籤只有一次選擇機會。

2.換籤需要依據當下市場情況，結合自己貸款剩餘年限，以及剩餘年限內市場變化情況做出預判。

電子銀行，網上銀行，櫃檯均可辦理。