洛杉磯持牌房產經紀人回答如下:

移民美國後，需要抓緊請一位房產經紀人幫助買房，因為一旦拿到SSN，在還沒有信用分和報稅記錄的情況下，貸款就變得很困難。

可能剛拿SSN還有辦法，但是過了幾個月或者半年，就基本沒辦法了。

個人建議，如果要在美國貸款買房，最好在拿到綠卡之前操作，這樣貸款相對容易。

移民家庭購房，首先要確定購房的區域和房型。獨棟別墅，或者聯排，家庭生活考慮公寓的較少。

通常會有至少3個臥室，有院子，車庫是必須品。另外還需關注的重點有：

非常非常非常重要！！！！美國的安全不像國內這樣普遍，簡單總結就是稅高的地方就安全，稅少的地方就不安全。不安全的地方根本不要想晚上出門。安全真的非常重要，是首要考慮的因素！

依照家庭的不同情況決定。有的家庭語言好，有長期海外生活的背景，通常為了孩子更融入美國主流社會，會選擇白人比例較高的區域生活。

有些移民家庭有老人，語言不夠好，初到美國，通常會選擇華人較多的區域生活，例如洛杉磯聖蓋博谷一帶的城市，爾灣、阿卡迪亞、聖馬利諾、聖蓋博、天普市、羅蘭崗城市，華人比例較高，更容易過度。

學區也是華人家庭特別關注的重點。

美國華人聚集生活的地方，都有學區好這一特點，上圖提到的這些城市，在洛杉磯的學區狀況都比較好。

房屋的建築風格就是比較個性化的因素了，喜歡什麼樣的風格，就買什麼樣的風格。

總體上，年輕的家庭比較重視工作機會和學區質量；年長的家庭比較關注城市的氣候，華人比例，生活便利性等；也有的家庭特別看重房屋本身，是怎樣的建築風格，是不是夢想中的豪宅，還有的家庭看重房屋升值，會在地段上非常看重，這就需要依據不同的需求側重做選擇。