房客欠房費和物業費，屬於合同糾紛。租房合同是最主要的證據。不知道你籤合同沒有，簽了的話，趕緊找出來，這個是必須的。如果未籤或合同己過期末續，那麼你就要提供房客租住的相關證據了。

起訴書需要房客的身份資訊，籤租房合同時一般都要要求對方提供身份證影印件的，你留了那簡單了，如果沒留，那自己想辦法吧。

和為貴，打官司一般很麻煩，能協商解決的，那怕吃點虧也和解吧。時間帳精力耗費帳跑腿的費用算一算，有時很不值，還耗費社會資源，除非萬不得已，就和解協商解決吧。

首先，針對此問題，您需要知道的是，起訴需要明確的被告，也就是承租人的身份證明檔案，身份證影印件或者公安機關出具的居住證資訊表或者戶籍證明。有雙方的身份證明檔案，證據材料，起訴狀就可以在房屋所在地法院起訴。原告需要先承擔訴訟費用。如果房客拖欠的房費物業費不多，或者承租人在本地沒有固定財產，不建議起訴，因為起訴成本大，判決難來以執行。法院找不到人可以公告送達。報警公安機關不會受理，民事糾紛不屬於自公安機關的管轄範圍。

看了您的描述，我只想問你一點。 他是否給你留了押金，留了的話有多少？

1、夠不夠物業費，如果夠了我建議你沒有必要糾結，就用押金來交情就好了。

2、如果不夠或還差版的比較多，你可以到法院起訴他的，不過想告訴你的是，起訴只能爭口氣，錢是得不到多少的，起訴一定要對方（租客）的身份證號碼和住地才行，法院有他身份證號找他就像找天安門權一樣簡單。