一、先說下定金與訂金？

簡單的說，定金是不能退的。訂金可以退。

二、那麼如何退？

訂金，可透過雙方協調歸還。

定金，只有遇到開發商資質不全、開發商違約（未告知購房者）、簽訂的認購合同不規範等情況下，才能退還。

結語：在購買房屋時。一定看看清楚收據所謂的訂（定）金，在購買房屋時，更要詢問清楚定金是否可以退，以免引起不必要的麻煩。

望以上回答能幫助到您！

感謝邀請。題主如果支付的是“定金”，而且是自己意願“不想買了”，這種情況下，已經支付的費用是不退的，客戶需要為自己的行為買單。當然，如果開發商在收取您的定金的時候還沒取得預售許可證，這就說明開發商收取定金是不合法的，你可以透過協商，退回定金，過程一定是比較曲折的，要做好心理準備。

1.首先須明確定金是不退的，智商不夠，定金來湊，定金就是交的智商稅！如果是訂金或認籌金是可退的！

2.退定金必須有合理條件。如果開發商五證不齊，甚至樓盤一證沒有，還未向政府繳納土地出讓金，即已經進行預售收取定金，則樓盤涉及違建或違規，有不能取得不動產證的可能，這時，你完全有正當理由要求退定金。

3.置業顧問給你的承諾和實際情況不符，有欺詐嫌疑，且你有現場錄音或通話或文字證據，你有理由退定！

4.開發商有其他的違法違規行為，將來會使你的利益受損，你有理由退定！

5.交定金時，認購單未明確寫明定金不退的字樣，你可以以不知道定金不退，以為定金可退來要求退定。

6.如果開發商沒有違法違規，且規範銷售，提前明確告知了你各項事宜，認購單也明確寫明定金不退，你也簽了字，如果是這種情況下，僅僅因為你的一時反悔，就要將繳納的定金退定，你還有沒有契約精神，說買就買，說退就退，買房子不是買白菜，定金沒道理退給你，應該為你的不理智頭腦發熱的行為買單！