在風水學中住大房子會影響風水，200平太大，家裡人口少，住那麼大的房子壓不住邪氣，屋大人少冷清清的，現在房價那麼高，大房子還貴，何不嘗試一下小房子呢？70到120平剛剛好，你的房子88平還是三室，人口又少，裝修風格有格調，照樣住的舒服，我現住的100平多層，面積大，三室一廳，沒有那麼多人，總感覺空蕩蕩的，打掃衛生還需要很多時間的，小房子不需要那麼多時間打掃衛生，還很溫暖比大房子優勢多多

我家有一套套內面積89平方的電梯房，建築面積是105平方。戶型方正，設計成了三室兩廳一廚一衛，每個空間都挺寬敞的，住起來也舒服。因為家裡有小孩子，所以沒有放茶几，沙發也就是個三人位，客廳尤其顯得大了，一家人住都夠了。

前段時間我去了侄子家吃了頓飯，看了他那個房子是140平的，實際上去掉公攤也就是有100平。是兩個臥室，兩個衛生間，一個書房，一個客廳和餐廳，還有廚房。

仔細問了問，他這個公攤面積佔用的比較多，像樓道口，電梯還有公共的走廊都算在內。乍一聽誰家的房子有140平，感覺住的還可以，實際上套內面積要去掉四分之一。

如果是三口之家住，完全可以了。如果是加上婆婆公公在一起住，我認為還是複式的房子最好。

起碼是兩個衛生間，這是個關鍵。人都有三急，特別是一家人住在一個屋簷下，公公婆婆和兒媳共用一個衛生間，難免不會有尷尬的時候。就是為了避免家庭矛盾，一定要有複式的房子。

我現在的房子，兩梯三戶兩居室建築面積112，套內面積89，和題主的要求差不多。主臥和客廳很大，次臥相對較小，衛生間和廚房都很小，一個陽臺大概三平米，廚衛太小感覺太難受了，兩居室也不好分配，我還佔著女兒的房間。我現在很後悔沒買對面的戶型，面積134三居室，廚房和衛生間都比我家大很多，也能解決分房問題。後悔沒聽人勸，買房買三不買二。。

這是經濟型戶型了，不能說住得有多舒坦，但確實也算是個安身立命的地方了。

八十八平的話，整個房內結構都不是很寬敞，但多了一個臥室，還是方便很多，哪怕就是兩個人新婚的，有三居，至少保證就算以後不換房日子也能過得去，有了孩子也夠住，家裡老人來幫忙的時候也有個地方睡，簡直是對剛需又沒多少錢的人的福利了，既然房間尺寸小，我們就得方方面面的面積都用到，利用率確實是很高的。

就連我自己都對這種經濟型的三居很有好感。再退一步說，現在這個社會，買得起房就不錯了。

不會的 可以在設計和用材上多注意下空間感 比如用在視角有拉伸感的材料，磚用亮點的，電視背景牆採用橫豎條紋的。

一般家庭房屋面積，在房產證上登記的面積是建築面積，

建築面積=套內面積+公攤面積

實際面積=建築面積-公攤面積+贈送面積

而這裡的套內面積，應該就是已經把贈送面積加上。

說是80多，房產證上應該是100多，

100多的三室，對家庭居住來說相對很合適。不大也不小，家庭空間適宜，不顯擁擠，只要把家庭儲存功能做好就可以了。

應該是可以了的，如果你只有2-3個人的話。

一般按照高層16%左右的公攤來計算，你的建築面積大概在110平米左右，110左右的三房已經很不錯了。

主臥應該有衣帽間和衛生間，全家至少兩個衛生間

客廳和餐廳都是獨立分開的，如果戶型好，陽臺應該也大

有些還或贈送露臺。