總體來說，目前房價穩中有降，一線城市目前二手房價格已經有下降趨勢，新一線和二線以及省會城市由於各種政策限制，也進去下降通道，三、四線城市目前房價雖然堅挺，但是未來上漲乏力，需求不足。因此，如果是一線城市的剛需今年可以入市，投資可以再等幾個月；新一線城市和二線已經省會城市剛需建議再等等，畢竟貸款利率目前維持在仍然較高的水平，看看年後銀行會不會利率回撥，但目前價格已經比較低，自有資金較多的投資可以入手了；三四線城市已經投資的建議可以出手，剛需建議再等半年，會有下降。

透過這兩年的揚塵管控，造成澆築原材料上漲，造價提高，交房率下降，從目前形勢來看，揚塵管控政策沒有放鬆的跡象，房子供不應求的情況將會慢慢顯現。由於限購的原因，短期來看，房價有鬆動現象，目前正是購房的黃金期，明後年房價肯定會穩中有升，可以考慮入手。

房住不炒的主基調下，樓市穩定的局面應該可以說是不言而喻。

因城施政的新政之後，2019年，會有些城市出現政策鬆動的現象。政策一旦鬆動就會有再快速銷售一波的可能。

因為政策的把嚴，大部分開發商為完成業績，也不會在政策鬆動時候再加價，主要還是為了跑量。所以，這個時候會有更多的新房源可挑選，價格不會高漲。

2019年，仍是個買房好時機。

因人而異，想擁有住房，有合適的房子還得買不是。別等什麼政策。畢竟是置業安家，畢竟今天1塊錢的東西明天可能就2塊錢不一定買到。

如果有居住需要而非投資需求，現在買房很合適！中經濟工作會議關於房地產的說法很明確：要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，所以未來房價暴漲可能性不大，在穩增長要求下，各地方政府將因城施策、分類指導，房價下跌幾無可能，未來房價穩中有升機率較高。