連廊是為了預防突發意外事件的。北向的房間肯定有影響。就像你在一樓一樣，人來人往的你要不要拉窗簾？

兩梯四戶公攤是最多的

通風采光沒問題，雖然不南邊通透，但是樓高，越高越風大，通風沒問題，高層有高層好處，高層採光好，低層好處也有，低層採光也不是差到哪，中戶的通風雖然沒旁邊戶型通風好，但是通風是沒問題的。

採光井是地下室外牆的側窗以擋土牆圍砌成的井形採光口。井底低於窗臺。

對於中間戶來說，設計採光井的作用增加採光，通風和景觀的效果，缺點會使房間的私密性變差。

連廊是方便板樓和塔樓相對戶型之間的連線，可以觀賞小區景觀，但是對防火的要求更高。連廊的安全設施防護要到位。

兩梯四戶連廊戶型，有采光井和連廊，中間戶是否還受影響？答案是肯定的，影響主要有以下幾個方面：

1、這種戶型一般是通透戶型，通風受影響較小。採光還是有一定影響。南北通透戶型北端是直接採光，兩梯四戶連廊中間戶是採光井間接採光。北面房間光線較暗。

2、連廊的存在影響了中間戶的私密性，連廊上的人容易與中間戶北面房間形成對視。

3、連廊的存在影響了中間戶的安全性，連廊欄杆高度過低會有安全隱患。連廊封閉或者欄杆過高會影響消防安全。

4、連廊存在增加了公攤。採光井不計算公攤面積，空中連廊要計算公攤面積。因此會降低整棟樓的得房率，也包含中間戶。

總體來說，兩梯四戶連廊設計在原來兩邊戶➕中間兩個全南向戶型的基礎上是一大進步。體現了人文關懷，增加了中間戶型的舒適度。我個人覺得，價效比合適的話值得入手！