結論：有一定機率會出現反水的情況，但不是100%，我說一下自己的經歷和從業經驗告訴你是怎麼回事。

我做房產行業，並且我自己前後8年，有過兩次住在二樓的經驗，比較倒黴的是這2個小區，我都遇到了反水的問題，那場面簡直不忍直視，為什麼二樓會堵呢，主要分為兩種情況，一種是普通的住宅，另一種是底商的。

先說第一種普通住宅，小區的二樓是樓上所有下水管道的匯集點，如果樓上住戶亂往下水道或馬桶扔東西（尤其是不容易被水分解的東西），堆積在彎道處，時間久了，就容易堵，然後水就順著水管一直往上堵，到二樓的時候，就會反水，從馬桶或地漏往上湧；為什麼一樓沒事呢，有經驗的一樓在裝修的時候，會把自己的排水獨立一個管子，還有些小區在建的時候就已經把一樓下水進行了獨立處理，所以一樓沒事，那倒黴的就是二樓。

而且這種由於樓上住戶素質導致的問題，是始終沒有辦法根治的，我當時住二樓反水後找疏通來解決後，發現管道里有很多破布在裡面導致了堵塞，第二次是因為有人往下水道扔了骨頭堵塞，後面幾次也都是因為亂扔東西導致的。

再說說底商的情況，如果下面是底商，底商的下水管道和住宅的管道是分開的，但現在開發商為了使外觀不受影響，會把住宅的下水管道在底商和住戶之間繞來繞去，增加了排水管道長度，如果建築質量不太注意，那管道坡度不夠，稍微有點東西堆積在管道中，就容易造成堵塞，這種情況更難處理。

總結一下就是反水是由人為和建築質量不達標兩種情況引起的，而且也不一定都是100%出現，有些人住了幾十年，也沒遇到堵塞，有些人新房剛住就遇到，為了避免這種情況出現，建議不要買二樓，二樓採光不好，灰塵噪音也大，如果家中有老年人，買1樓更合適，二樓沒有任何優勢，這是我的一點建議。希望對你有所幫助。