買共有產權房後，村裡拆遷補償會有影響嗎？

如果村裡拆遷了，拆遷的補償主要是針對村民的房子面積和估值以及宅基地的面積補償，臨時安置補助基本也是按著每戶多少錢來算的。所以說，你的戶口只要在村裡，並且有合法的房子和宅基地，村裡拆遷時，你的待遇和其他村民是一樣的。這和你在城裡買房子沒什麼關係。

但是如果你想在城裡買房子，而你名下已經有了商品房，那麼你買房時就會受到城市對於購房政策的限制，比如首付，房貸等等。而你在農村的房子是不算商品房的。

這個要根據您當地的實際情況定，不過集體土地上的房屋，如果你不是本村集體的村民，您拿不到土地的補償但是您可以拿到房屋的補償，建議諮詢相關專業律師，說明情況！

如果拆遷時你的戶口在村裡，並且有房子和宅基地，你和其他村民是一樣的。如果沒有宅基地使用證，那你就只有房屋的補償，宅基地屬於村集體。

你說的共有產權房，就是小產權房！

最近在海南旅遊，遇到了很多東北來海南過冬的所謂的候鳥們，有認識熟悉的朋友，更多的是不認識的人，可是一聽說話，不是嗯哪，嘠哈，就是我們那旮瘩的，所以都能搭上話，一說起來，真的都是東北那旮瘩的，而且居然有兩個人與我們在東北的老家是住在一個小區的！

與他們交談的第一個話題，就是他們在海南現在住房的事，也就包括了海南房價的問題，是買的還是租的，經過了解，他們在海南絕大多數是在這租的房，有一小部分是在這買的房，買房的有大產權房，也有買小產權房的 ，而且在當地，也看到了正在被拆除的小產權房！

前一段時間，在這個地方一共拆遷了1500多套小產權房，有樓房，有平房，在拆遷前很長的一段時間，就已經貼出了拆遷公告，拆遷公告明確告之，這些小產權房是違法建設的，不受法律的保護，買房者的損失由買房者自己負責！

而村裡集資給本村村民們蓋的共有產權房，也就是小產權房，都是給本村村民住的，這一類的房子，也都是用本村的土地，在給村民們蓋房子的時候，也都是會向上級有關部門報批的，上級有關部門考慮到是為本村村民蓋的房子，是為本村村民解決住房的問題，或者是村裡統一規化而統一蓋的房子，也可能就是默許了的，所以凡是這一類的房子，一般情況下都是不會被拆除掉的！

所以，凡是有小產權房的地方，我們都會看到有很多的醒目的標語，告誡人們，不要去買小產權房，小產權房建設是違法的，購買小產權房也是違法的，一旦小產權房被拆除的話，也不會給購房者任何補償的！

在此，我也提醒一下東北的老鄉們，來海南過冬可以，有錢買房也可以，但是，你要買房就買大產權房， 千萬千萬不要買小產權房的！