新房收房手續及流程：

1、仔細閱讀購房合同：

開發商若是沒有延遲交房的時間的話，一般會在交房的前一週左右的時間以簡訊的形式通知你具體什麼時間去收房。而在這一週裡，一定要仔細的研究和開發商簽訂的購房合同，但凡合同中牽涉到跟房屋建造有關的，例如哪些是開發商做的，哪些是自己的權益等都要了解清楚，以便交房時可以一一進行核驗。

2、確認收房的流程：

收房的當天，根據以往收房經驗通常是這樣的一個順序：業主簽到-看房-辦理手續-繳納維修資金-領取鑰匙-其他事項。具體的情況，還是要根據當天的簽到現場所給出的流程來驗收新房。

3、現場核驗購房材料：

在交房現場，開發商的工作人員和物業人員會共同來核驗購房者的購房材料。所以，在來交房現場之前，購房者就需要將開發商通知要帶的材料以及購房材料準備好，以便全部帶於現場。主要包括申辦產權證：原購房合同(契約)、各期還款單據(發票或用於換髮票的收據)，按揭購房的購房者就要帶上銀行貸款合同，以及業主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。

房價

4、領取收房驗房表：

購房者要讓開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓檔案。以及各種相關的驗收表格，如《住戶驗房交接表》與驗收意見表《樓宇驗收記錄表》等。

5、開始查驗樓房：

在查證完各種證件之後，就由接待員帶領到所購樓房處，依雙方約定的交樓標準來查驗該樓房的狀況。首先是測量房屋的面積，若發現面積不夠的就一定要反應;房屋若是出現建築質量問題、周邊的設施不健全等問題，針對這些問題一定要讓開發商提出相應的解決方案，或者是維修的時間，而如果由於這些問題而導致延遲入住時間，則由開發商承擔相應的違約責任。

6、結算剩餘房款及各項費用：

然後是開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方在確認面積誤差之後，在進行結算，交付剩餘房款、各項費用等。

7、簽署入住交接單：