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進城買房後，想要享受補貼，須滿足相應的條件。

買房後戶口也隨之落戶到城市的，部分為鼓勵農民進城落戶的地區會給予相應的補貼。

買房後拆除農村的老房並退出宅基地的，在開展宅基地退出試點的地區，會給予相應的宅基地復墾補助。

買房後農村的老房納入了正式拆遷的，會根據當地的農房拆遷政策給予補償。

買房後農村的老房自行拆除或滅失的，不會獲得補貼或補償。

這是既從事過農房拆遷工作，又管理過村建國土工作的筆者，結合現行政策和工作實際給出的答案。

第一，農民購買商品房的補貼往往與落戶相關，只購房不遷戶口一般沒有補貼。

這一政策出臺的目的主要是就是在刺激房地產消費的同時，進一步提高城鎮化，所以只買房不遷入戶口的，一般不會有購房的補貼。筆者當地也是按這一規定實施的，補貼的標準也就萬元左右，但由於農村戶口的“含金量”上升明顯，也少有群眾為享受這一補貼而遷移戶口。

當然，購房落戶後的獎勵補貼政策各地不一致，高的有五六萬的，也有兩三萬的，也只有幾千上萬元，另外也有不補貼的，需視當地的具體政策而定。在當地各樓盤的售房部、各鎮街的村建辦和財政所都可以查詢。

第二，在開展宅基地退出試點的地區，拆除老房復墾宅基地後會獲得相應的補償。

這一宅基地的退出政策目前仍在試點，只在極少地方實施，有根據宅基地的面積計算補償的（筆者所在地曾實施過，每平方米二百左右），有用退出的宅基地換社保的。預計這一政策很快將全面鋪開。

第三，若農村的老房被納入了拆遷範圍，將獲得相應的拆遷補償。

這其實是購房農村最希望看到的結果，需要注意的事這裡說的“拆遷”是法定意義上的因實施專案建設需要由當地政府組織實施的“拆遷”，不是群眾自行實施的房屋拆除和不法商人私下實施的農房拆除。

這一類納入了拆遷範圍的，老房子拆除有補償，並且還會進行住房安置，所涉及的補償專案相對較多，各地的標準也有區別，房屋拆除補償大致在一平方五六百左右，但住房安置差別就較大了，有給按面積給安置房的，也有直接給住房款的（這一項大致是用應補償的安置房面積乘當地的商品房均價，各地因地區差異和經濟發展狀況差別最大）。

（本文圖片來自於網路）