每一個人把房地產市場想的過於簡單了，房地產市場不是一個地方政府能決定的，更不是出臺一個人才引進制度，就會對房地產市場產生影響力，人才引進落戶買房，只是對人才的一種尊重，給於最基本的居住和生活條件而已，而且多數限制性特別的強，知道了吧？

你見哪一個城市對本科生不限購，到他們的城市就業，給房，給戶口，給優惠的創業政策，真的有嗎，有的，可能記得那是幾年前了，應該是在南京，還是在哪裡忘記了，有一個本科生創業引導政策，記住是創業引導政策，其他的地區呢？

引導人才進入，也就是那幾個比較強的二線城市，或者準一線城市，例如南京，杭州，蘇州，濟南，武漢，廈門，鄭州這類城市在搞，這幾年海口也在搞，也是因為大眾創業萬種創新的氛圍引導下，進行的一系列引導政策；

真正的人才引導政策，都是針對，海歸，世界500強企業的的人才，具有碩士，博士，院士，教授之類的的特殊人才，給予的落戶，給房的政策，一般的人沒有希望，倒是可以申請廉租房，也就是公租房，有社保，應屆畢業生，到時都可以申請，但是能不能申請到，兩說了；

房價的決定因素，都有哪些呢？

一方面是金融貨幣，政策引導，這些都是短期的促動，過去兩年就是如此，去庫存唄！

另一方面是供需關係，進行大的戰略佈局；

以及本身就供需緊張的城市，房價一定會更加緊俏，北上廣深，杭州，武漢等等城市；

大的戰略佈局實際也是，順便會引發供需關係的失衡，房價才會漲上去，例如戰略佈局十大中心城市，四大城市群，幾大經濟開發區，這是大的戰略格局，勢必會用更加優惠的政策，來引導人才的進入，或者引導創業的人更加活躍，同時帶動了房地產的復興，而已罷了；

阿永哥點評：

一是進行人才引導的城市，都是一些準一線城市，或者強經濟的二線城市，其他的城市對人才的引導意識還遠遠不夠，人才是一個城市的靈魂，更是一個城市文明進步的先驅，特別是海歸，會帶回來更加先進文明的理念，使得居住，生活，以及各方面，都變的更加具有品位；

一個城市的品味升級，也會帶動地產的升級，這就是引進人才的目的，重要的還會帶動實體！

二是現在談房價，有點太明感，實際上個人覺得，那些經濟強的城市，房價還會漲，引進人才的那些一二線城市，房價短時間不會降，反而後勁更加強大，不信走著瞧？

有的城市引進人才落戶的主要原因還是因為房價高才想出留住人才的辦法，因為有能力的有才的人都在學習上花掉相當一部分的金錢和精力，當學業有成出來工作時，無錢購房居無定所，部分城市難以留住這些人才，就給這些人才各種優惠來留住他們，對當地房價的影響幾乎為零。