裝修好的房子被樓上漏水泡著，損壞。馬上應該儲存證據（拍照、視訊），聯絡樓上物業和業主，由3方協商進行賠償。必要時可以報警處理。

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裝修好一套新房，誰都不願意出現後續售後服務，這樣讓人煩心又感覺質量不好。那麼有朋友問了業主裝修好房子並空置了一年，準備入住前發現房子都被樓上灌下的水泡著，怎麼辦？現在就這個問題跟大家賞分析一下，希望對朋友人有所幫助。

一、物業及開發商主責任，業主次責任

二、樓上業主主要責任，樓下業主次要責任

結束語：關於房子裝修完畢後由於樓上原因使樓下吊頂出現發黴起泡現象的就分析到這裡，大家一定要記住裝修完畢後一定要隔三差五要對新房進行開窗通風及檢視其它問題。上述解答如有不到位的請多包涵，謝謝大家的支援。

我家也是，住著被旁邊新業主裝修包給工程隊，走的時候沒關水龍頭，水從門裡進去泡了一夜，地板全不能用了，商議非要給拖，打官司要一年，實在耗不起，後面草草賠了點錢了事，遇到這樣的人實在認倒黴吧

從描述的情況看，物業應承擔主要賠償責任。樓上業主未辦理入夥手續，等於是沒有收房，沒有責任。物業疏於管理，未能經常巡視，及時發現跑水問題，致使樓下業主遭受較大損失，應當承擔管理不當的責任。樓下業主長時間疏於檢視，存在致使損失進一步增大的過錯，故樓下業主也應自己承擔一部分責任。因此，樓下業主可以直接找物業協商索賠事宜，如果協商不成，可以起訴物業。

這種情況我個人認為可能是樓上，也可能是樓上的樓上，也可能是自己的水管漏了，都是有據可查的。現在的框架樓，能從七樓漏到1樓，我見過

如果說樓上雖沒有裝修，但拿房已經超過五年了，那麼出現這樣問題後是由樓上房主來負責，因為房屋的質保期就五年，超過五年後找房開或者是物業都是沒有用的，那麼這時候樓下業主與樓上業主共同協調賠償事宜。

具體情況:樓下業主系動遷安置戶，房子裝修好後空置了一年（為了散發有害物質），陸續按裝了威能供暖系統和全房空調，購置了全套大小家電。入住前，駭然發現全房進水，地板浸泡在水裡，房子的屋頂有多處正在往家裡灌水，其中一處正好澆灌在大冰箱上，水源來自廚房的吊頂，所以廚房是重災區，櫥櫃、煙機、燃氣灶都或淋、或泡在水裡。

當時樓上無人，請物業開啟樓上房門後看到一毛坯房，廚房位置的總水管被安裝了水龍頭，正在出水，其新水錶顯示已出水2.5噸。

詢問物業得知，樓上房子的業主尚未在物業辦理入夥及裝修手續。

該小區物業規定:住戶必須於物業憑水卡繳費購水，每次最多能交費100元，約能購得36噸水。業主必須於物業辦理入夥手續後，方能領取水卡。

現樓下業主欲起訴索賠，請問:是告物業更好呢？還是告樓上業主更好？可以提出哪些訴求？