我想這個問題就是蘿蔔青菜各有所愛！

平層戶型的公寓是相對於複式和躍層等公寓而言的，平層公寓無法建造出二層的小樓，也是目前最常見的公寓型別之一。平層一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。目前在市面上，住宅方面，以平層單位為主。一些面積的大的平層，甚至已經被定義為豪宅，居住下來十分舒適。

而loft公寓一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由於可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。但是一般空間少，水電單價高，適合於單身居住。

你好，這是公寓房的兩種模式。

我推薦loft，它單價要比平層貴，但居住空間大，功能分割槽合理，不像平層一樣開啟房門就是床，沒有一點點私密空間。

Loft租金還要比平層貴些，貼合租房市場，現代年輕人選擇租住公寓，更傾向於loft。

常見的loft樓下是廚房，客廳衛生間，樓上是臥室，而產證面積是隻算一層的，這樣朋友到訪，可以在客廳接待，為年輕人的社交生活提供了充足的場所。

如果拋開總價講，當然平層好，現在一般的loft也就4.2米，你要是超過1.75M，那麼是非常壓抑的。即使6米的loft，在採光和舒適性來說也比不上平層的。如果把總價考慮進來，那麼loft的使用率明顯比平層高至少50%。所以，平層的舒適性遠高於loft，適合人民幣玩家。loft的使用率遠高於平層，更適合一般人。

還是得看需求，如果是買來投資出租，那肯定loft，畢竟當代年輕人都喜歡這型別公寓。如果是自住，家裡有小孩或者老人，那就只能平層了，畢竟考慮到日常生活的一些風險問題。

loft如果自住的話大都是未婚的白領買來過度的，舒適潮流，還有就是投資客了。

loft優勢的話，5.05層高以上，隔兩層，空間會利用率很高，可以做不少佈置，也因為這點，比平層貴一點

平層公寓的話，都比較適合情侶或者單人，多了就難住了。所以總結還是看個人！

公寓的平層一般高度在3.3-3.4米，為了更好滿足的居住舒適度，公寓的高度一般比住宅的高度要高，住宅一般是2.8-3米左右，如果有吊頂的話基本高度在2.5米左右，loft公寓的高度有3.7米左右的錯層、4.2米的loft及4.79米及以上高度的雙鑰匙戶型，從價格方面來說，平層的價格一般會比loft高一點，如果從居住舒適度來說，平層可能會比loft舒適一點，一來公寓是屬於短暫過度的需求，如果是4.2米的loft，二樓的高度大概在180左右，如果個子高的男生，相對來說，會比較壓抑。其次，從租金回報來說，loft比平層租金大約會高500左右/月，但總價下來，loft會比平層貴10-15萬左右。從投資回報比來說不是特別划算

兩者都差不多算是商水商電，跟面積有很大關係

loft會客廳和臥室分開，相對居住舒適度會高點，動靜區分明

平層的話如果層高低會感覺壓抑，動靜區無法分割，面積大的自己後期可裝修除外

可以根據自己喜好合理選擇，市場上loft均價比平層會高點，但是使用面積會大很多

價格差不多的，肯定選複式，這個毋庸置疑的。平層使用率不高，複式公寓還是比較有層次感，裝修得當，很有高大上的感覺。

這兩種空間形態本身沒有比如的優劣。

如果是大於200平米，層高在3.5米以上，通風采光都不錯的大平層公寓，無論是用來自用居住，或是小團隊辦公或是個人會所碰，舒適度都非常棒。在不考慮經濟壓力的情況，自然是首推了。

但若題主所說的是同等面積的化，無疑是LOFT有更高性價比，若在4.5米層高以上就更加舒服了。

總結來說，題主之問題，看是從哪一點上去判斷，這種優劣實在難以一概而論。在同等面積下，就舒適度而言，平層更好；就價效比及功能分割槽而言，LOFT更好。

以我從業的認知來講！

無論是買平層或loft公寓， 還是住宅、 商鋪、 商業樓盤， 首先參考的還是買房三要素：地段 地段除了地段還是地段！

對於同一地段的平層和loft的話，我建議還是首選loft這種複式！因為無論是平層還是loft 首先他們的產證面積一般都是一平層來計算的，那麼loft的優勢就出來了， 因為loft層高高， 都能做兩層， 等於買一層可以實得兩層的面積！

平層的能做1房1廳1廚1衛 loft至少可以做兩房！用於自住就能更寬裕， 用於投資租金受益也會更高， 自用辦公用也還能動靜分離！

你的問題非常有代表性，也是大多購房者想問的！首選我想問你幾個問題，你買公寓的目的是什麼？投資還是自住！如果是投資，你應該注意的是房子的位置，位置好無論是出租還是出售都是比較快的！如果是自住，看你是幾個人住，如果是自己一個人僅僅過渡一下的話，我建議買平層，因為單價低上手容易，如果二個人住，我建議買loft產品，雖然單價與裝修會多花一點錢，但是得到的面積更大，活動空間也會大，想休息的可以去樓上，互相不會影響，動靜分離會比較好，具體買那種產品還是要看你的需求！

一個好的戶型對生活品質影響非常大，日常常見的戶型有平層、複式、躍式、LOFT。其中公寓中常見的有LOFT和平層公寓。那麼在挑選公寓的時候，時尚個性的平層公寓和經濟實惠的LOFT公寓到底該如何取捨？那麼面對這兩種戶型，到底哪一種比較好呢?下面小編就分析一下這兩種戶型的利弊。

什麼是平層?

平層一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。目前在市面上，住宅方面，以平層單位為主。一些面積的大的平層，甚至已經被定義為豪宅，居住下來十分舒適。

平層戶型的優點：

1、空間利用可變性強，起居室、餐廳、廚房等活動區域與臥室、書房等都可以自行進行劃分，功能室可隨意變換，例如書房可以改為次臥。甚至有些面積較小的平層，可以把陽臺納入到大廳範圍。

2、面積利用率較大，室內除了開發商本身建造有的牆面外，無任何障礙。而有些樓盤還可以把這些牆面去掉，任由業主自由發揮。

3、居住舒適，住在平層房子裡可以免除爬樓梯之苦。另一方面，平層戶型打掃衛生比其他戶型要方便很多。

平層戶型的缺點：

1、 缺乏個性，過於普遍。大多數房子是平層，很難彰顯個性。對於較大空間的房間來說，會顯得比較平淡，而且缺少變化。

2、私人區域比較少。對於一些剛結婚不久的工薪階級小兩口來說，買了房可能要和父母一起居住。而住在這種平層裡，他們平時要和父母住在同一層裡，可能會缺乏私人空間，很難享受二人世界。

3、空間利用率較低，這裡的空間利用率不同與面積利用率。平層買一層就是用一層，這使得空間利用率相對較低。

什麼是loft風格公寓？

loft公寓，一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。由於可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。

LOFT公寓的優點：

1、價格上更實惠

雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同於複式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。

一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。

2、空間使用更靈活

loft戶型的空間有非常大的靈活性，業主可以根據自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的戶型結構所限制。可以讓空間完全開放，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣

3、loft戶型對於提高產品的檔次和居住品質起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛。

LOFT公寓的缺點

1、loft戶型的最大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對於年輕人是時尚，但是上下雙層的複式結構的樓梯，對於老人和兒童不適宜。

2、loft戶型實用面積大，但層高容易縮水，現在有一些LOFT住宅的淨層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象，居住起來會有侷促和壓抑的感覺。

3、另外loft戶型的缺點中，比較突出的就是由於夾層是鋼結構，隔音效果差，並且採光不好，不利於觀景。

以上就是平層公寓和LOFT公寓的優缺點對比，購房者可以綜合以上資訊參考選擇。

平層公寓

1.平層公寓的優點

①平層公寓水平空間利用率大，loft公寓上下樓梯至少要佔用3-5㎡以上的使用面積，一般來說公寓的面積都比較小，可為“寸土寸金”，平層公寓少了上下樓梯所佔用的面積，是水平空間利用率可以達到最大化。

②平層公寓房間功能配置有較大的自由度，住戶可以根據自己個性化需求合理分配房間使用功能。

我有一個朋友在去年入手了一套平層公寓，在裝修時他將陽臺與臥室打通，打造成為了可以鳥瞰大海的茶室與會客室，將大客廳改造成為了臥室，通過改造既滿足了他對臥室空間的需求，又迎合了他以茶會友的喜好。

相對來說loft公寓一般將臥室設定在二層區域，房間功能相對固定，改造空間不大。

2.平層公寓的缺點

①平層公寓得到了水平空間的最大利用，但犧牲了豎向空間的利用。很多公寓層高比較高，不設定二層，確實有些浪費。

②不少朋友買了房子還要考慮到與父母共同居住，或者將來還要考慮要小孩，這樣本來就相對較小的公寓，更是缺乏私人空間。

loft公寓

1.loft

公寓的優點

①loft公寓最顯著的優點就是對豎向空間的利用十分充分，相當於買一層得兩層，通過巧妙的設計，整體利用率將會大大提高。一個40㎡戶型，可以改造成70㎡舒適戶型。空間實用率高達170%。

②loft公寓複式的設計極具個性化，裝修後空間更具層次感，十分高階時尚。特別受到廣大青年朋友和都市白領的追捧。

2.loft

公寓的缺點

①前文已經提到，由於需要設定步梯佔用了較大的使用面積。並且使用步梯會帶來一定程度的安全風險，對老人和孩子的使用帶來極大不便。

②loft公寓上下兩層的特點造成了整個室內空間空氣流動和採光受到一定層度的影響，尤其是二層空間，空氣很難形成對流，

關注山水，裝修無憂，hello，我是您的私人裝修小助理。我來告訴你該買那個

1、買loft

如果你單身或者是已經有了一套固定住宅，你可以買一套。畢竟比放在銀行划算。

2、買平層。如果你是買來自住，還是建議買平層。因為：

平層擁有70年的產權，而loft只有40年。

平層有陽臺，房間的通透性比loft好。

平層無需做樓梯，節省空間的同時，對家裡的老人和孩子也更加友好。

個人觀點一室一廳好，因為一室一廳產權是七十年產權，高就是2.9-3.5米，層高比較高，不會那麼壓抑，而且各種費用都是民用費用，容易變現，那些買了Loft公寓的人，現在一定後悔了吧。 在投資客眼裡，Loft公寓是沒有價效比的巨坑：五十年產權、商住兩用、住戶成分複雜、二手房掉價。甚至還有一些公寓不通燃氣，商用水電費也高出一截，和普通住宅比起來，簡直沒有一點優勢。 如今一場疫情的洗禮，經濟告急、失業壓力陡增的局面，關於Loft的焦慮又增加了一層—— 在普通住宅掛牌出售激增的情況下，Loft想出手都難，一旦迎頭撞上了失業潮，不堪設想。