如果是在鶴崗，首付幾萬很靠譜！因為按照家庭房產及個人房貸記錄不同，比如深圳，首付正常可能是是總房款的30%，50%或70%。假如在鶴崗一套房總價是10萬，按照銀行政策，那麼首付就可能是3萬，5萬或者更多 但在一線城市，一套房總價動則百萬，像深圳200萬起步的，首付最少也得個三五十萬的，頂多是定金或誠意金收幾萬。

除非，除非，這個中介想讓你像以前高評高貸做零首付，但現在人行徵信系統管控如此嚴格，銀行、評估公司沒有敢再這麼鋌而走險的，所以沒有了可操作的基礎！！如果一個一二三線城市的中介這麼告訴你，那基本就是忽悠你，坑你沒商量，直接拉黑了就是！

有沒有問題要看具體情況，首付款的多少和房子的成交價格和購房者的信貸資格息息相關。首付幾萬元，說明購買的產品價格並不太高，如果房價三十萬以內，客戶資質又符合銀行貸款政策首套房三成，幾萬元是合情合理，也合規的。目前中國大部分地區首次置業，走銀行按揭，首付至少三成，第二次購房至少五成。還有另外一種情況，也是近年來普遍存在的，做首付貸（國家前幾年已經禁止），但是現在開發商為了儘快把房子賣岀出去，會找第三方金融擔保機構合作或者開發商自身借錢給客戶做首付，客戶只需先交一成首付甚至個別的0.5成都可以，剩餘部分客戶可以在1—5年內季度分期進行還款。購買一手房有幾點慎記，簽約前一定要看開發商是否有五證，這五證指的是《國有土地使用權》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售許可證》，這五證很重要，如果開發商️這五證，問題不大，可以買。當然，買房考慮的因素很多，首付款只是其中一個，要綜合考慮產品是不是自己需的，這樣就不會有被騙的感覺，開發商出此下策肯定是有原因的，滯銷或急需資金週轉，如果產品沒問題，開發商又具備資質，就放心的買吧。

正常以首套房為例

買住宅用地：首付30% 銀行按揭貸款70%

買商業用地：首付50% 銀行按揭貸款50%

那麼首付幾萬的房有嗎？ 肯定的說，當然有。

我相信很多人，都分期買過車，或者手機等等物品。

首付幾萬，其實就是在正常的3成首付上做一個分期貸款。

比如100萬的房，正常首付3成就是30萬，幫你做一個1成首付就是10萬了，另外2成20萬可以分3-5萬還清（不過也要看資質，不是誰都能做的）