拿60萬買房，剩下60萬月供跟分期還外債。房子到手然後出租低月供，房子漲50%後丟擲，再買房。倒騰幾次，240萬很快就還完

有240萬元債務，如果手上只有120萬元，要近快還清債務，我的建議先從120萬元本金中，與債權人協商先還本金的三分一中的40萬元，餘款作為本金，到來年利潤加上年本金再還30%，這樣操作到全部還清為止。

謹慎型產品（R1）、

穩健型產品（R2）、

平衡型產品（R3）、

進取型產品（R4）、

激進型產品（R5）。

在初期接觸理財產時，一般不建議新手買R3以上的產品，此類產品往往是掛鉤股票價格、黃金價格、指數等走勢的非保本浮動收益類產品，本金和收益的不確定性較大。

風險最高的R5級，預期收益最高，但本金虧損風險也最高，可完全投資於股票、外匯、黃金、期貨、商品等高波動性的金融產品，並可採用衍生交易、分層等槓桿放大的方式進行投資運作，產品結構較為複雜，收益波動極大，較易收到市場波動和政策變化的影響，本金虧損風險高。但即使是R5級的銀行理財產品，也幾乎不可能讓投資人血本無歸。對於新手小白在下給出幾點關於理財方面的建議，僅供參考一下下！

一，黃金投資，黃金屬於規避風險類的理財產品，對於本金的保值很有效，想掙大錢希望大，如果你是保本穩健型的可以考慮，有興趣可以找找專業人士瞭解！

第二，金融理財投資，網際網路理財產品很多但同時安全性卻也不太理想，對於新手千萬不可聽說安全性高收益高就亂投，那隻能被騙。新手開始還是選擇簡單安全收益穩定本金安全的理財產品，比如。支付寶的餘額寶和餘利寶，微信裡面的理財通，都是不錯的選擇，畢竟二馬哥壓陣，安全性還是放心的！

第三，銀行方面的理財產品，預測屬於你的風險等級理財產品，他們能更準確的給出答案。當然還有國債了地方債了都是值得考慮的投資方向！

對於投資理財要抱有敬畏之心，切不可為了投資而投資，切不可盲目跟風亂投資理財，否則適得其反！學習理財方面學問！適合不可忘記！只有學習理財產品方面知識和加以長時間操作理財產品才是對於自己判斷理財產品風險把控最好的老師！

總上述解說，對於理財方面大概有啦基本的判斷了吧！總之！！投資有風險！！理財需謹慎！！切記！！切記！！！切記