換房子跟年齡有什麼關係呢？有條件就換唄，如果有條件換成別墅，喜歡住幾樓就住幾樓。我家樓上有一位老人，今年八十六了，我就沒看見過他上樓的時候大喘氣過，都是很淡定的，甚至比我走的還快，他就住在7樓。

建議換房，隨著年齡的增長，身體各個方面機能都出現下降，特別是關節老化，會出現爬樓疼痛，容易摔倒，雖然爬樓也是一項鍛鍊，但年齡大了，風險還是比較大的，得不償失，52歲了，孩子也大了，人生也走過了半程，也應該享受一下生活了，如果條件允許，建議換一套一樓或者電梯房，從此不用再爬樓，這是從安全形度來看，那麼從經濟角度來看，把7樓賣掉貼補換房，也吃不了太多虧，我原來是五樓，剛新買了一套電梯房，爬樓爬夠了，咱們這把年紀了也該享受享受了。

我現在就想換低樓，現在住五樓，新房都還沒拿了，六樓。結婚時候買的新房，那時候那個小區就剩頂樓了，我公公寵兒子，隨了兒子買了帶閣樓的，自己受罪了，他都六十五了，腿腳還算好，經常爬山鍛鍊，可也經不了幾年哎

這個問題沒有必要糾結，抓緊時間換，建議你換成70多平米的房子。

首先考慮換一個小一點的房子。

你現在住的房子透過折算也不過60多平米。年紀大了，換一個小一點的房子，不用太辛苦打掃房間，各項費用也低，負擔能小一點。

其次，樓層儘量低，二樓最好。

換一個層數低一點房子，也方便你上下樓，生活方了許多。儘量別選一樓，因為一樓空氣環境差，蚊蠅多，還有汽車噪音，潮溼陰冷，下水問題等等，選擇二樓最佳。

最後，按照你的資金情況，量力而行。

考慮你的養老問題，不要賣掉7樓的房子，出租出去，起碼能增加點收入，補貼家用。

人老了千萬不能手裡不留錢，利用你手裡的50多萬，買一個70平米左右的房子，裝修錢也夠用了。不要買100平米的房子，沒有實用性。