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  • 1 # POLYiHOME徐德瑞

    說下我的真實租賃案例。

    2017年和房東簽訂了一年的租賃合同,半年付款一次。第一個租賃合同居住到期後,我又續租了一年。

    相互約定了,付房租或者退租、收回房屋都提前一個月告知對方。有一次,中間還因為現金週轉不開,向房東提前說了延後15天付房租,15天后按時轉賬給業主。

    唯一的一次維修是熱水器接頭漏水,告知房東了,並拍攝影片讓房東看了。房東找人維修,本以為維修完了需要自己付費,結果很意外的是房東付費了。

    所以,我們相對來說,居住租賃期間沒有矛盾,大家都能理解相互的義務與責任,相處的比較愉快。熱水器接頭也不是人為損壞的,一般情況這東西也不會是人為損壞。

    續租的合同是一年,結果不到半年,有事需要搬離。提前告知了房東,看能不能幫他轉租出去,他的中介費不用承擔,由我來承擔。實際上,我和中介比較熟了,老租戶轉租,中介費減免了。

    主要的是,到約定的退租時間,幸運的是新租戶找到了。我們三方一起交接,新租戶給房東轉了房租,房東給我退還了剩餘2個月的房租和押金。

    整個過程中可以總結以下:

    和房東、中介都相處的比較愉快,大家沒有給彼此帶來太多的問題,我按時依照約定交付租金,房東也能愉快的履行自己的維修責任。轉租時沒讓房東產生損失,及時補充新租戶入住,中間沒有產生較長的空置期,我也沒有因為長時間轉租不出去而有更多損失。大家都比較誠信,沒有難為彼此。轉租退款都按照預先約定的計算方式退還我的剩餘租金和押金。我比較欣慰,遇見了一個好房東。所以,重要的一點,大家都是在誠信的履行自己的合同義務。

    因此,租房最重要的互相誠信友好。當然,遇見好相處的,和和氣氣的什麼都好商量。遇見不好的,難纏的也有。轉租提前與房東商量,同意才可以去轉租。短時間內能轉租出去,房東一方的中介費承擔了也無傷大雅,也許遇見好房東還讓你只分擔一部分中介費。

    一句話,誠信為本,與人為善,和睦相處。

  • 2 # 青青樂園蘋果派

    主要看租房合同的,如果當初沒有簽訂租房合同,就給房東溝通,一般提前一個月通知房東,雙方溝通好,押金是都可以退的;如果房東堅持按照購房合同來履行,那也沒辦法

  • 3 # 北行大院

    按合同辦事不退押金為什麼?如果你沒有違反合同他就得退押金。如果你給人家造成豬窩那那都是問題。房東不可能給你退押金。

  • 4 # 描繪明天

    沒有到期,押金不退很正常啊。籤一年合同,才給你的年租價。你想按月結算,那你當初按月租,房東能不能按年租價租給你?

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