周邊有充足停車位的房子。

大城市的停車位都比較緊缺，你做民宿的房子樓下一定要有停車位，這樣房客自己開車過來的時候，能很快地找到停車位，並且很快地找到房子的位置。因為如果房客找了很久都沒有找到停車位的話，下次他是絕對不會再來入住你的房子了。

商業配套設施完善的房子。

有一些剛開始做民宿的創業者以為，新開發的樓盤拿來做民宿會很好，其實並不是這樣的。新開發的樓盤，第一，入住率不高；第二，新樓房都會有一股味道；第三，新樓盤的上下層房子可能在裝修，很吵；第四，周邊配套設施不完善，有時候想去買個菜，但附近沒有菜市場，想吃個飯，也得走很遠才有飯店。對於第一次入住你房子的房客來說，非常不方便，所以新開發的樓盤不適合做民宿。要選擇那些周邊配套設施都比較完善的房子。

靠近旅遊景點，人流量大的房子。

多人的地方才有生意可做，同樣的道理，做民宿的房子，附近最好有旅遊景點，或者靠近體育館、展覽館等，這樣需要住房的需求量就很大。這樣就不用擔心沒人住你的房子了。

靠近地鐵站，交通便利的房子。

靠近地鐵站，人流量相對來說比較大，而且在大城市裡，大家對於繁華地段的地鐵都比較熟悉，找地鐵口上的房子就是為了方便房客能第一時間找到你的房子，減少客戶的麻煩。