我認為高樓層好，南北不通，還有東西通呀。南北通透的低樓層他的通風作用我覺得其實比不上高的。親身體驗，我家高層，朋友家低樓層，都是南北通透，但是他家的一箱子綠蘿冬天快死光了，明明開了空調。其實高層只要保持室內常通風就好。

各有利弊，除了一層和頂層儘量不選，底層出入方便，單採光不好，高層出入不便，雖然是電梯，但電梯出現故障，或停電，都會帶來不便。再就是如果遇到危險，如火災，逃生相對來說比低層困難的多。

總體還是南北通透的樓層好

我剛參加工作時，住的是四十多平米的靠東、南北不通透的低層樓房；後來住的是一百五十平米南北通透的高層樓房，所以對兩種戶型都有體驗。

樓房南北通透的低樓層的優點。一是通風好：南北通透對流通風換氣快，自然冷熱的交替迴圈，因此通風效果照比其他戶型更好。二是散熱好：南北通透的房子有利於夏季東南風的散熱。三是採光好：南北兩面採光，即使是在陰天，室內的光線也比其它戶型明亮一些。四是視野寬闊心情舒暢：可以看見南北兩邊景色。

南北通透房子也有缺點。一是價格高，這也是開發商炒作的拿手好戲，要購買的人多，價格自然也就水漲船高。二是冬天升溫慢，冬季多是西北風。窗戶縫隙滲吹進去的寒風降溫非常厲害，不利於儲熱。三是油煙倒灌，南北通透的廚房多在北面，所以做飯炒菜的時候，容易油煙倒灌。

南北不通透的高層房子也不是一無是處。一是戶型小，價格便宜，經濟適用。二是冬季保暖好，熱氣不易流失。三是如果遇上拆遷，很可能以舊換新，換上南北通透的高層樓房。

缺點一是房屋南北不通透的房子通風是個明顯的大問題，倘若衛生間沒有窗戶，氣味難以散去。二是夏天非常不舒服，空氣會很熱。而且不通風會導致室內木製傢俱、衣、物等遇潮發黴，對於身體健康有影響。三是不通透不但影響採光，最主要的是空氣不能充分流通迴圈，會影響室內家人居住生活質量。四是太陽東昇西落，只有靠窗戶的地方會稍微明亮點，在房子的中央會感覺很暗淡，一年四季都需要開燈。

由於高層建築設計水平的提高，現在一般在一個小區裡，如果房子是不通透的，價格會比那些通透的便宜一點，再加上如果樓層很高的話，即使不通透，也基本能保證光照和不會起潮，也是有市場的。所以主要最後看購買人的喜好

我寧願多花點錢也買低層南北通透戶型。不過若是你買的是高層不通透戶型，你可以按幾個大的油煙機或排風扇強制換氣，哈哈，高層的待遇。