你好，輕鬆租房來回答這個問題

房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。

房屋不同於其他的租賃物，在房屋租賃期滿後，出租人不論是收回自用還是準備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，並向出租人提出，以便出租人及時安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由於各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。

如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。

對於私有出租的房屋，適用於相關法律規定：“如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。”

有些出租人在租賃期滿後，並不向承租人提出收回房屋，而繼續向承租人收取房租。這實際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關係得不到法律的保護，易於產生糾紛。因此，如雙方都願意續約，應重新辦理租賃備案登記手續，領取房屋租賃備案證明。

如果在房屋租賃關係存續期間，出租人由於某種原因，確需提前收回出租房屋時，應當事先徵得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。

對於房東的租賃合同要注意三點：

一、提高押金金額（該條不執行，第二條務必執行）

二、約定好佔用房屋日租金額

三、延期退房的其他損失

假如你是產權人的話 合同到期還沒有搬離案場的話

你可以書面的通知函貼在他的門口 給與相應的時間 讓他搬離！通知函也貼了還是沒有搬離，你可以按照非法侵佔的名義去派出所 立案。然後由法院執行！這個過程起碼得半年時間，慢一點可能要一年多。

你要是自己找幾個混混什麼的 這種東西 你搞不好 還被別人佔了空子。

到期了他有優先續租權，可是優先續租的前提是：同等條件下 ！！！！

之前租1萬一個月給她 10年到期了 你現在就租25000一個月吧 ，給她一個他不能接受的價格。你可以去當地工商所 是工商所 去申請營業執照撤銷啊 ！會有相關人員上門核查的。