有物業，就不是好房子。好房子用管嗎？社會進步到今天，和諧，美麗是管出來的嗎？看到物業，就想到地痞流氓無賴。

謝邀！我覺得買房子，小區物業服務水平也是一個重要的參考選擇因素。購房不但要選擇環境地理位置(如海景、江景、湖景房)、選擇房屋的設計結構戶型、朝向、樓層、設施配套是否健全，再一個參考要素就是物業服務水平。開放式小區閒雜人等隨便進入，亂嘈嘈的，房價再便宜有些人也不願買。物業服務水平好的小區多為高資質的物業公司在打理，他們有嚴格的服務程式和服務標準，小區一般封閉管理。進出人員或車輛都要事先聯絡(找人也要先確認主人在家)登記進出，小區綠化環境優美勝繁花似錦，道路整潔暢通。業主與物業相處和諧勝似家人。進得小區有如暢遊公園，令人心曠神怡，實為一種享受。

很重要！！

社群髒亂差，你自己住著舒服麼？如果你買房，總價差不太多，你會選擇乾淨整潔的環境還是髒亂差環境的小區呢？我曾經看過很多二手房，物業做的好的，大堂和電梯間、過道都非常乾淨，物業做的差的這些地點特別的髒，地上好多撒的湯湯水水，垃圾桶堆滿了垃圾沒人倒，社群道路到處可見寵物的糞便尿漬、菸頭、塑膠袋、垃圾。所以總價差不多的我寧可選擇面積小點但是社群物業好的，就因為房子是買來住的，髒亂差的環境誰住也不會感到舒服。

大多數的購房者都清楚一件事，那就是買房其實就是在買物業。如果買到的房子有問題，遇到一個好的物業公司，這些問題都會得到很好地解決。一個小區的物業好壞，直接決定著小區的品質。購房者在買房後每年都會向物業公司繳納相應的物業費，如果物業服務無法滿足購房者的需求，那麼就會產生物業公司與購房者之間的矛盾。所以說在買房的時候選擇一家好的物業是十分重要的。