回覆列表
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1 # 廣東房產諮詢高階顧問
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2 # 司馬獨宅
電商費用在市場上存在的機率基本佔80%，很多樓盤避免不了，這個是運營商的，營銷模式，包含了中介的費用，從你看房成交售後，一路全部包你服務到位，而且如果有電商的情況下，房價會比正常來說降低1%到3%，只要不要太離譜？基本可以接受
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3 # 福建實幹家
這是一種營銷手段，但是最終基本上不會在房子上面去加錢。搞電商是為了房子賣的快點，電商拉客和中介拉客慢慢的很普遍了。但是中介費哪裡來呢，房子總價以優惠形式扣，但是你想先享受這個優惠就必須交錢給電商，說法就變成了存多少抵多少？非要說違法不違法的話，那你懂得了，沒必要多說，但是人家也不會給你留下證據的，這種操作很難判定。
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4 # 一個小小的未明
電商已經消失兩三年了。
目前相關部門已經不允許再違規收取電商了，如果遇到這種情況建議向房管局或者市場監管部門反應，維護自己的合法權益。
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5 # 線上展廳
開發商收取電商費合理，但不合規，其實這也是很多開發商為了加快房子的銷售，跟第三方合作，提前墊傭收取的電商費都是用作第三方的佣金！團購費也是同理，但是現在政府嚴令禁止除了房款等收取其他費用
根本沒有電商費這個說法的，屬於違規行為，整棟建築物的面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。
將整棟的的公用建築面積除以整棟的各套套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤係數。用建築面積分攤係數=公用建築面積套內建築面積之和。
公用建築面積分攤計算：各套（單元）的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積一般高層住宅公建分攤係數為0.4左右。
擴充套件資料
房屋必須有質檢站核發的房屋質量合格證明。按照有關規定，房屋交付使用前，必須要經區級房屋質檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件後，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決。
凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、汙水、路通，一平即樓前6米、樓後3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電錶（單元表）、水錶三表到戶。室內清掃乾淨，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理乾淨，無汙物，達到窗明地淨，地漏、雨水等處無堵塞雜物。