24樓樓頂，大約70 平的露臺，從自己房內上去的，與公共天台有隔斷，所以比同戶型少了一間房。準備上面分為花園，菜園，休息區三部分。配圖是我想要的花園。平時下班回家，和孩子一起打理花草蔬果，多麼愜意

我現在住130平中層房子，住著是夠用了，還是喜歡頂層帶露臺的洋房，如果擔心漏水，露臺完全可以做成Sunny房，這樣就不存在漏水的問題了吧。

當初毫不猶豫買下頂樓，就是為實現工薪階層的花園夢 ，150平的花園休閒空間，感覺很棒。全家人都特別喜歡呆在花園裡，與一樓的院子比起來私密性更好，也更乾淨安全亮堂。當初裝修時紮實做好了阻根和防水處理，鋪好石材後，差不多抬高了20幾釐米，在這方面多花錢是值得滴，免去很多後顧之憂。好吧，一起來看看花園吧

洋房，一、二層一戶；前後院子；住了三年多，還是比較喜歡的，前邊院子開了三塊菜地，夏天黃瓜、荊芥，豆角、梅豆角；冬天蘿蔔、大蒜、菠菜；買來也修了不少，主要是衛生間和牆體滲水

座標福州，我閨蜜買了頂層複式加露臺，我們幾個朋友常去她家喝茶聊天。我買的是1、2層複式加花園。各有各好處吧。

座標成都西門 ，頂樓，房子套內130平，院子分兩層100平+25平 種花，種菜，種水果。我就是城市農夫

長遠的戰略眼光看，別墅類的房產將長期上漲，因為買別墅的可以和人群最大限度的離開一段距離，相當於隔離性是最好的。高層住宅集眾多危險於一身，首先幾十層樓一住就是上百戶最少幾百號人共用樓梯通道，而且碰到火災和地震等相比別墅類的逃生機率低一千一萬倍。

防水一定要做好，找專業的做，讓他們給寫質保，並且寫上保修期內有問題，他們負責一切費用。我已經因為露臺漏水修理兩次了，真心折騰

座標南京，我是從一樓小複式帶院子換到十一樓頂躍帶屋頂花園的，說實話，除非是別墅，否則一樓的院子基本不好使，夏天蚊子能把你抬走，出去晾個衣服腿上五六個大包！換到樓頂好多了，但夏天的閣樓基本也待不住人，一定要提前把隔溫做好，屋頂花園也做的魚池子花園，喝茶燒烤涮火鍋，好的很

有苦有樂吧 如果帶電梯住頂層還好點 不帶電梯的話家裡老人小孩或者買了太多東西回家的時候上樓比較累 上去了就不想下來 還有房屋質量是否過關 有些問題可以通過後期自己裝修彌補 但有的問題特別是隱患一時半會看不出來或者說知道了也無法改善 最後就是如果想賣相對於同面積的大平層難出手 購買人群有限制

花園洋房的頂層躍層，帶兩個露臺，對於六樓之家來說，是非常好的選擇，如果喜歡這種戶型。

從戶型結構上來說，所有的戶型都有優劣勢，頂層躍層這種戶型的優勢是:

①私密性強。這種戶型，即使是三代同堂，家庭成員之間，也能做到很好的私密性。

②躍層的特點是客廳有挑空，使得室內的採光以及室內空間感更加開闊。

④南北雙露臺。一般這種露臺大多是贈送部分，不計入產證面積，使得整個房子的實用面積大大增加。

整個露臺可以個性化裝飾，可以設計成花園，也可以設計成山水景觀，也可以設計成封閉的會客廳，夏天的時候也可以邀請三兩好友經營室外燒烤，對於喜歡養寵物的家庭，頂層躍層是最適合的戶型結構等等等等，對於不同喜好的群體都能滿足其個性化的需求

⑤頂層房子收到外界干擾相對會少很多，沒有來自樓上的干擾，更加的安靜。

除過有點，當然也有自身的缺點:

①價格方面。一般情況下，這種頂層帶露臺的房子，在售價方面要比其他房子價格更高。

②頂層漏水的隱患。任何房子，超過一定年限之後，頂層漏水是不可避免的。一旦後期漏水，修復起來比較麻煩不說，對於室內裝修也會存在很大的影響。

③頂層躍層，最上層的在夏天的時候，由於Sunny暴晒，最頂層的室內溫度會非常高，所以對於這種頂層躍層的房子，如果是兩層半或者三層以上的戶型，還能好一些，對於只有兩層的房子，室內會很熱。

④居住舒適度跟戶型面積大小的關係。躍層的房子，對於單層面積夠大的戶型，居住舒適度會非常高，但是如果面積小，整個室內會顯得很侷促。室內步梯的寬度，也會影響日後上下樓的便利性。

⑤日常打掃很麻煩。一般這種戶型，除過面積大之外，犄角旮旯日常收拾起來很繁瑣。

對於躍層這種戶型，有人喜歡有人不喜歡，但是不可否認，這種戶型屬於稀缺資源，一個小區也就那幾套，對於喜歡的購房者，還是非常值得的選擇。

一家六口人住上了頂層。頂層的優點就是沒有人瞅自己住，非常安靜，感覺住在了單棟的別墅。缺點就是，下雨天漏水的問題。應該這是每個頂層都逃不過去的。關於熱那倒不會太熱。夏天哪兒都熱，空調伺候就可以了。做好防水你就。不會煩惱了。

七躍八和九，八樓露臺可以火鍋，燒烤，種自己喜歡的花；頂上自給自足種蔬菜，有個孩子活動的空間，玩泥，晒太陽，認識蔬菜，給花澆水，感覺不錯。

我家也是頂層，唯一缺點就是頂層的防水一定要做好，要不真心煩！因為現在住的實際是我父母的房子（步梯房，他們年紀大了爬不動了，我們買的房子是二樓，就讓他們住我們的房子去了）所以老房子多少有點漏水，去年找人做了防水自己重新裝修了下，樓頂也自己弄了下，整了個雜物間，養了點花和菜現在只有那麼喜歡樓頂了，大家都隔離我們至少可以去樓頂玩會。天氣好一家人上去晒晒太陽啥的。晒衣服也方便啊！反正我喜歡住頂層

挺好的，就是裝修前要記得讓物業重做一次防水，自己兩三年檢查一次防水（一般正規物業也都會檢查有問題會修復，不過自己住進來了就勤快點檢檢視看，防水做的好維護好，問題不大的）。頂樓是真的清淨，我姑姑家以前舊公房住二樓受夠樓上拖鞋聲，買新房子的時候毫不猶豫選了頂層。她們家就是這麼操作的，現在住進去六七年都不止了，沒有什麼問題。

我是19層帶51平方空中露臺，準備做成Sunny房，養點小花小草，我樓上還有兩戶鄰居，一棟樓只有19層有這個露臺。

138➕51

今年22歲，目前擁有一套八十平的三樓清水房，頂樓的中年夫婦也是同戶型的清水房，帶陽臺的那種，他們腿腳不利索上下樓梯又感覺費力，想跟我換換，我還在考慮當中呢！

分地域吧，在東北的話，全年有五個月是上不了露臺的，也可以做部分Sunny房。不過裝修費錢，取暖費錢，你家人有時間打理，會收拾的不錯